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本次地块位于瓯海中心区沉木桥街东侧，北面紧临德信海派公馆，南面是温州市人民医院娄桥院区，瓯海中心区现在日臻成熟，城市配套逐步完善，而该地块也十分明确，和德信海派公馆一样是瓯海外国语学校北校区，有德信海派公馆作参照，为该地块的定价和客户群定位减轻了很大压力。
据公共资源交易网上显示，瓯海中心区中心单元D-07地块位于娄桥街道东风村、新桥街道新桥村，出让面积为28039.94㎡，土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地、住宿餐饮用地，容积率为2.8，建筑面积78511.748㎡，其中商业建筑面积不大于9109.18㎡，起始总价62692万元，折合楼面起始价7985.05元/㎡。此外，地块被需代建保障性安置房建筑面积12380㎡（计容建筑面积），安置房建设的方位明确为该地块的西南角，分摊的土地面积为4421.42㎡；还需配建开闭所120㎡，公厕80㎡，建成后无偿移交给属地街道；商业建筑面积中需配套建设菜市场建筑面积4000㎡，由竞得人建设经营，整体持有不得分割销售。
2007年瓯海中心区启动建设，今年刚好十年，十年弹指一挥间，瓯海中心区已从原先的偏远郊区到现代化新区初成。目前，瓯海中心区在售和将入市楼盘（地块）已达7块，分别为万科中梁新都会、大发凯旋门、德信海派公馆、德信大悦湾、宏地温州望府、德信瓯海绿轴地块和今天拍出地块，今年本区域的竞争将相当激烈，不过，面对正走向繁荣的瓯海中心区，有什么理由不看好未来呢？
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