在去年12月24日召开的全国住房和城乡建设工作会议上,住建部对2019楼市调控仍然保持“房住不炒”主基调，房产增值趋缓。

在另一端的出租市场中，2018年全国旅游业对GDP的综合贡献达到9.94万亿元，占GDP总量的11.04%，繁荣的旅游业似乎为房产出租市场带来了投资新机。

繁荣出租市场下的价值展望

根据温州市统计局数据显示，近5年来温州商旅收入呈现出持续走高的态势;在2017年，温州全年接待海内外游客10376万人次，比上年增长16.0%;实现旅游总收入1150亿元，比上年增长19.8%。

海内外大量商旅人员的出入，商旅事业的繁荣，开启了温州高端出租市场这一蓝海。

与此同时，随着国内消费主力人群的年轻化，年轻消费者驱动市场增长的特质，在旅游酒店预订数据中表现得尤为明显，作为当下品质消费的新力量，年轻人正越来越个性化，追求多元消费，重品质成为年轻人主要的消费态度。

在此之下，选择租住星级酒店与高端民宿成为了当下年轻人的消费新风尚。

对于投资者而言，资产保值是基础需求，高收益回报是理想情景。

在租住市场中，价格则是创造收益最直接的影响要素。根据Airbnb提供的数据显示，温州全市民宿均价达到了475 元/每晚，处于一个较高的价格水平。

为匹配高端商旅人群的生活与商务需求，阳光100开发了喜马拉雅——高品质服务式公寓产品线。区别于住宅、酒店与传统服务式公寓，喜马拉雅关注移动商旅需求，引入全球头部资源，用奢侈品酒店标准的配套和服务来运营公寓。

温州中心喜马拉雅托管运营目标是每年收益6%，以98㎡精致系为例，要实现年收益6%，则需要达到租住收益1万/月。

按温州民宿均价475元/晚计算，普通温州民宿每月出租20晚即能实现，而温州中心坐拥七都岛首的罕见位置、48万㎡综合体规划与喜马拉雅酒店的高效运营，租金收入可期，堪称温州高端租住市场的资产配置优选。

与此同时，阳光100温州中心位于滨江CBD·七都岛首，拥据着的一线江景视野。温州中心将打造48万㎡城市综合体，规划有5.2万㎡商业街区、奢侈品酒店、现代写字楼、喜马拉雅、国际公馆等丰富业态。

阳光100喜马拉雅还配置有国际化运营团队——喜马拉雅国际酒店集团，由雅诗阁酒店公寓创始人——Iqbal Jumabhoy担任CEO，汇聚了世界各地的先进物业管理理念，将为每一位入住客户带来赋有质感与细致到位的高端服务。

在资源、地标综合体以及高端服务等因素的影响下，温州中心喜马拉雅将创造出高于当地民宿和酒店的租住收益，成为温州高端租住市场的资产配置优选。

国际化运营

保障租金收益

作为阳光100目前全力发展的高价值服务式公寓品牌，喜马拉雅布局全国，目前已在重庆、无锡、天津等城市成功落地，受到不同区域的广泛认可。

位于重庆的喜马拉雅项目已经进入正式的出租运营阶段，价格区间保持在17000-22000元/月，是当下各界热议与追捧的资产新选。

成功的运营先例以及项目优势也为温州中心喜马拉雅带来了收益保障，在未来温州中心喜马拉雅将通过专业的运营团队投入高端租住市场，成为温州商旅蓝海下的高效投资品。

目前，温州中心推出47-98㎡喜马拉雅服务式公寓，客户可自行选择是否带装修、是否进行托管运营，全方位满足温州城市精英的生活与资产配置需求。