市区一批退购房集中入市!

发布时间: 2021-10-12 16:40:26

来源: 温州楼盘网

分类: 其他楼讯

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近日,瓯海区多个热门项目的退购房源集中上市!即将公开销售的5套住宅,涉及万科·翡翠天地、德信时代中央公园、金域中央、中南瓯海印象北府等4个项目。

其中,近两三年内开盘翡翠天地和瓯海印象北府的价格,与开盘价一致,并无变化。

更早些开盘的,时代公园(本期楼幢开盘2017/11/4)本期价格较开盘价上涨约8100元/㎡,并且该套房源要求一次性付款;

金域中央(本期楼幢开盘2013/9/17)本期价格较开盘价要上涨约2554元/㎡。

简单来看看这两个涨价的项目,优势如何?

1、德信时代公园

项目位于娄桥街道娄东大街与仁汇路交汇处。

外墙采用铝板、石材、局部涂料,偏浅灰色,醒目度高,加之在瓯海中心区一众项目多为黄色,更加凸显项目的吸晴程度。

项目东面为瓯海区中央绿轴,闲暇散步或锻炼的好去处。

本次公开销售的4幢106室极为特殊,整个小区仅有3套,未能找到户型图。

此处以176㎡的叠墅做参考。

根据项目实景图可以看出,该套4幢106室有超大的独家花园棵利用,故此才有底气逆市上涨8000多元/㎡。

来自市场的信息显示,目前该项目联排别墅中间套148方㎡挂牌均价约5-5.2万元/㎡,176㎡挂牌均价约5.6万元/㎡。

对比而言,该套4幢106房源还是有一定得性价比,但需要一次性付款,近1300万的门槛可不低。

2、金域中央

项目位于汤家桥南路与瓯海大道交汇处东面(s1线三垟湿地站西南面)

项目外墙:局部为石材,其它为仿石涂料或其它饰面;层高约3米。

本次出让的8幢2002室湿地及河景景观视野良好,距离项目北面的轻轨s1线和南面瓯海大道高架桥都有不小的距离(约170-260米)。

四房两厅三卫户型,南北通透,基本无过道浪费。采用旧计容政策,赠送面积更多。

可惜南面及东面(西面)的景观角度多为墙体,仅留有数个窗口,相当浪费窗外景观资源。

目前金域中央高层挂牌价约2.9-3.1万元/㎡,多数房源为带装修。本次房源单价上涨约2500元/㎡,降低了该房源的性价比,与二手房价基本持平。

3、报名登记方法:

1、报名地点:瓯海区住房和城乡建设局(瓯海区行政中心11号楼)902办公室。

2、报名需提交材料:报名申请表(报名地现场填写)、购房人本人及有效身份证、瓯海农商银行保证金凭证,其他必要材料。

3、保证金缴纳方式:本次保证金实施资金监管形式缴存,待申请人认购房源确定后将保证金划转房开账户,未认购成功的保证金将自动退回。保证金缴存时间从2021年10月11日上午8点30分至2021年10月14日下午16时之前(以银行缴存时间为准)。

营业时间:8:30-17:00

备注:客户到银行需要办理瓯海农商银行银行卡,已经有的无需办理。(用于退还保证金和利息)

4、购房报名登记形式为:实名制,从报名、摇号到签订《商品房买卖合同》必须由本人参与并使用同一名字和有效身份证明。

5、在公开销售规定时间之后无人报名购买的房源,有意向的购房人也可以直接到本中心(瓯海区行政中心11号楼)902办公室报名购房,先到先得。

6、咨询电话:0577-88510906


责任编辑: wenzhoubj2

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