聚高端要素 助传统产业突围

浙江，中国民营经济的发源地，而温州更是创造了中国温州商人的奇迹，在这里诞生了中国改革开放后的诸多商业神话。

浙江，中国五金机电最大的产销地，其一举一动都牵动着市场的风向。在温州，虽然有着优异的产业基础，但是五金机电市场流通还没有一个全国性的典范市场，因此伴随着城市改造和新的商贸物流发展需求，规范化、平台化、高端化、一体化的机电城建设迫在眉睫。

2013年12月，温商回归项目——温州国际机电城正式开工建设，2016年一期工程完成验收，同年11月23全面招商，目前招商率达100%，于2017年7月27日试营业。

浙南20万方五金机电大市场正式登上舞台。

作为商贸业的发源地，温州的专业市场发展一直备受瞩目。近年来，随着大环境的改变，温州专业市场的发展也面临瓶颈。市场规模和档次不足，商圈内拥堵不堪，停车难，物流配送、商业配套落后等，严重制约和阻碍了市场的发展和提升。

经历洗牌，温州专业市场开始告别野蛮生长时代，越来越多的新型专业市场崛起，新生代温商更是带着全新的市场管理创新理念，回归家乡市场经济建设。以龙湾为例，依托不锈钢、五金机电、阀门机械、水暖洁具等支柱产业，逐渐发展形成温州国际机电城、温州不锈钢商贸物流中心、温州市金属现代物流中心等新型专业市场，温州市龙湾阀门市场、温州市不锈钢市场等一批传统市场也在加快转型升级步伐。

空降龙湾

按照《温州市专业市场专项规划(2014-2020年)》要求，在未来几年里，主城区计划新建24个专业市场，同时将对15个专业市场进行提升改造。其中，对鹿城、龙湾、瓯海等主城区的专业市场布局进行重点规划，将划分为内圈层、中圈层和外圈层等三个圈发展。随着温州城市建设逐渐向滨海发展，龙湾区成为温州大都市区的东翼中心城区，龙湾区尤其是浙南科技城、空港新区的开发建设，将对温州市未来、对城市东部发展产生深远影响。

温州国际机电城，是龙湾空港新区出让的商业地块，也是投资超十亿的在外温商回乡投资项目，由温州润嘉投资开发有限公司打造的该项目规划总用地230亩，总建筑面积约20万平方米，是“十二五”期间温州市首批重点推进项目、浙江省411重点工程、温州市重大招商引资项目及省、市、区三级政府重点扶持工程、全国工商联五金机电商会及市场委员会常务理事单位、全国五金机电采购联盟战略合作单位、温商及龙商回归功勋人物等。在建设过程中，浙江省、温州市、龙湾区等各级领导先后考察温州国际机电城，并对其建设给予了充分的肯定和支持。

据了解，温州五金机电行业具有很强的产业基础，紧固件、锁具、模具、阀门、电器开关等闻名全国，众多品牌企业和产品线构成了庞大的五金机电产业群体，亟待整合发力。现今，五金机电专业市场的升级与变革拉开了序幕，行业内强烈呼唤产地型、全国型、品牌化专业市场，要求市场由粗放型向精细化经营转变。温州国际机电城，顺应市场发展趋势，得益于市、区两级政府对商贸市场规划的布局，是市委市政府加快促进全市商贸市场向规模化、专业化、品牌化、国际化和现代化市场转型的结果，意在推动温州五金机电向产业集聚、向品牌化转变，促进产业结构调整。

温州国际机电城项目座落在温州空港新区核心地带，紧邻温州龙湾国际机场。接驳机场大道、瓯海大道、滨海大道、温州大道、瓯江路及市域铁路S1线站点，坐拥机场、城市快速路、高速、铁路、港口五大交通主线，拥有得天独厚的交通区位优势。

据悉，项目建成后将形成现代化五金机电专业化市场为基础的产业综合性服务平台，将成为真正意义上的温州地区五金机电国际采购集散中心，成为温州集商务配套中心、生活配套中心、金融服务中心、产品研发中心、国际展览中心、仓储物流中心、电子商务中心八大功能于一体的大型现代化五金机电专业市场，彻底结束温州缺乏“现代化”五金机电专业市场的历史，填补浙南专业市场空白。项目全部建成运行后，预计市场交易额将达到100亿元以上，带动间接就业人员上万人，年创税收数亿元。

作为产业创新型的大型商品交易中心，温州国际机电城将改善五金机电经营商家的经营环境，提高商家的销售业绩和品牌效应，有效降低商家的流通和经营成本，庞大的客流将辐射整个浙南闽北地区，对提升整个温州地区的五金机电产品产业效应及促进区域经济发展提速，起到巨大的推动作用。
 
财富之城

随着温州国际机电城的全面运营和后续业态功能上的不断完善，以及对温州各地区五金机电市场的整合，规模化、品牌化、集中化的优势在这里将更加凸显。

温州国际机电城扼守浙南要道，融入智慧龙湾之东，周边各大产业、生产基地环绕，温州国际机电城打造第六代专业市场，无论是从租售还是商业增值来说，都充满了无限的商机。

作为浙南五金机电产业现代化专业市场，温州国际机电城有其得天独厚的地理位置优势，处于“浙南闽北”经济走廊核心区域，优势明显。按照温州“航空大都市”设想：以浙南科技城、温州空港为中心向外扩散，形成三个圈层结构，即核心发展区、协调发展区、辐射发展区。而温州国际机电城正处于这一核心区域。

在“中国制造2025”总体方案的实施和快速推动下，温州轻工业五金机电类产品扩张和发展需求巨大。初步统计，温州地区五金机电类产品销售超过3000亿，温州本地每年就有500亿以上的需求得到有效的消化。而温州具有规模、体量及配套完善的五金机电专业市场几乎为零，这种庞大的需求环境为温州国际机电城提供了的先天采购及交易优势。温州国际机电城将极大的推动温州地区产业集群品牌升级与完善，有效填补温州五金类交易市场的空白，是抢占温州上千亿市场、缔造财富的至高领地。

在规划建设方面，温州国际机电城充分考虑后续商户的经营问题。在功能上汇聚八大功能中心，立意打造“产、供、销”三者结合的现代化五金机电交易平台。八大配套功能中心全面构筑浙南价值的专业平台，为进驻商户提供更快捷、更安全、更优质的服务，确保商户商流、物流、钱流滚滚涌动。另外具体到商铺规划方面，更是采用高格局、大空间设计，城内18米超宽主干道纵横交错，约6万方现代化仓储物流中心浙南仅有，1500多个停车位，可以说这就是浙南地区规模的专业市场。

温州国际机电城运营方，还将斥资千万进行推广，为市场长久经营旺市提供强大的保证。据温州国际机电城相关负责人介绍，该项目正在打造“专业市场+智能制造展示中心+电商布局”现代化专业市场的运营模式，全力打造工业领域的“阿里巴巴”——温州五金机电网，未来将打造成为国内权威的机电设备行业资讯平台及机电企业信息化专家，以20万方五金机电国际大市场为平台，辅以中国(温州)智能制造暨工业机器人应用展示中心带活本地区市场的发展，趋动本地工业体系电商发展、智能制造应用与专业市场的升级换代。

另悉，未来温州国际机电城还将在浙南闽北地区投放多个高速公路大型户外广告，保持长期的品牌知名度，与国内一线采购网、专业平台以及行业协会保持长期合作联盟关系，并定期举办温州大型五金机电展览会和市场推广活动，持续提升市场人流及营业额。

项目招商部负责人说，作为浙南最大的机电展示和交易平台，将全力引导国际、国内一线品牌入驻，形成温州五金机电与激光光电、应用机器人、数控机床等高精尖产业的集散中心，使温州国际机电城成为温州科技创新和产业发展的领跑中心和拉动产业价值链升级的新引擎。

温州国际机电城对龙湾区乃至温州市的专业市场创新集聚、功能的完善、以及建设创新型产业商圈都具有十分积极的意义，必将为龙湾区及整个温州社会经济增加新亮点。

智能制造，聚集高端

2015年智能制造应用展示平台——温州市“机器换人”示范平台落户温州国际机电城。据介绍，该平台收集展示国内外机电领域的高精尖技术产品，比如机器人、数控激光机床、激光光电等高端产品。另外，通过平台的搭建，还可以集中国内外关于智能制造的先进资源和信息，打造一支优势互补、经验丰富、能力突出的专家队伍。

以“机器换人”和“两化融合”为核心的企业技术改造，是新常态下温州推进传统产业改造提升、工业转型升级的现实选择。

由温州国际机电城创建中的中国（温州）智能制造应用展示平台，是以温州市委市政府相关部门主导，以温州国际机电城大平台、大项目为抓手，政企联合强化招商、规划引导国际、国内一线品牌入驻集聚，科技创新、品牌培育和政策扶持，将其打造成为温州率先发展的领跑产业中心，拉动温州五金机电与激光光电、应用机器人、数控机床产业、高精尖等产业价值链的动力发展，形成在浙江省乃至全国有竞争力的亮点产业体系。

温州国际机电城负责人、温州润嘉投资开发有限公司董事长黄强，深谙“拥有高精尖技术的产品才是未来市场的主流”的道理。经营一个专业市场如同经营一家企业，同样需要“拳头产品”发挥带动效应，在他看来，这些“高富帅”产品代表着行业的未来发展趋势，随着展示平台落户温州，有助于提升温州五金机电市场的品质和形象。另外，随着高端产品的集聚、高端产业链条的聚集，行业内的资源也会进一步向温州聚拢，这将非常有利于温州打造一个具有国际化、专业化的五金机电专业市场的样板工程。
 
试水O2O，打造标杆

伴随着“国际化、数字化、工业化、城市化”道路的深入发展，专业市场也开始了新的征程，走“电商”之路似乎是诸多专业市场转型的共同选择。但专业市场在电商之路上，究竟怎么走，还鲜有特别成功的案例。多个专业市场、商会负责人坦言，温州优势产业如五金机电、阀门、不锈钢等的“触电”之路，更是难上加难。

然而，面对来势汹汹的电商浪潮，龙湾不少专业市场选择迎难而上，积极尝试打造“有形”与“无形”两大市场。

温州国际机电城的中期目标是建成“线上展示，线下交易体验互动”的电商化专业市场，打通市场线上和线下无缝连接形成O2O闭环，让市场经营者在一个良性的商业生态中有序成长发展。

据有关负责人介绍，温州国际机电城的电商工程将分三步走，第一步是市场网站建设，让进场的商户在开实体店的同时，拥有一家网上店铺，用于产品的及时发布和行业信息的实时获取；第二步则是在全国范围内“错位”吸收更多的五金机电商户进驻网上商城，丰富商城的业态和产品种类，进而嫁接交易功能，真正实现“线上展示交易”的功能；第三步是线上线下的互动体系建设，尤其是线下体验式消费的环节，要让消费者切实感受到“智慧消费”的乐趣。

正如义乌小商品批发市场成功推行了网上商城“义乌购”，温州国际机电城目标打造一个中国五金机电行业的线上展示商贸平台。当然，温州润嘉投资开发有限公司董事长黄强还有一个更长远的目标，通过建成“智能制造”应用展示平台和五金机电线上交易平台，实现O2O转型的同时，借助专业管理和资源保障，将“温州样板”逐渐复制到全国其他地方。

革新运营

在市场运营创新上，温州国际机电城实行五重理念指导，六大运营保障，快速打造浙南闽北规模最大的现代化专业市场：统一规划、统一招商、统一运营、统一推广、统一服务，并成立《润嘉商邦》俱乐部参与市场管理，享受更多服务和优惠。

为了体现投资人与未来经营户形成共同发展局面，在经营方面，温州国际机电城将采取50%高比例自持，50%对外销售的经营模式，这在全国同类市场中实属创新之举。

在市场调研过程中，五金机电行业还出现这样的情景：各种产品混杂，环境脏、乱、差，物流配套不齐，管理松、散、差等原因，而五金机电经营户面临着着“无地经营”的尬尴，另外受大的经济环境影响，很多有经验的商户正承受着巨大的经营压力。  

温州国际机电城，以现代化、专业化经营模式给投资者搭建了回归的有效渠道。“资本和贸易的回归，也是‘温商回归’的有益补充，我们希望和投资人、经营户一起，助力家乡经济发展。”温州润嘉投资开发有限公司董事长黄强说。

为了进一步促进市场有机有序发展，温州国际机电城还力邀全国工商联五金机电商会专家顾问团联盟指导、特聘知名商业运营机构对市场进行统一规划管理，科学分布市场业态、确保商家有序经营，同时，力求整合业界优势资源，为入驻商户提供各项技术支持，让市场发挥最大的规模效应，以拓宽经营户的发展空间和发展信心。

扭转现状，影响深远

经多年的发展，温州五金机电产业发展取得了一定的规模，5个特色产业基地，20来个国字号名片，年产值上千亿元。五金、模具、阀门、电器开关等产品更是闻名全国，众多品牌企业和产品线构成了庞大的五金机电产业群体，这也使得温州成为中国五金机电重要生产、销售大市

据不完全统计，温州五金机电设备厂家、经销商、代理商有上万家，温州机电市场的“蛋糕”很大。然而，近年来温州五金机电产业的飞速发展与专业市场的容量局限形成鲜明反差，急速上升的产业发展交易需求，却难以有效对接一个施展身手的大平台，这在较大程度上制约了五金机电行业的发展。

作为温州全新的“物业形态”和“商业形态”标杆，也是温州一站式高端五金机电专业市场——温州国际机电城，可以说，这一次“脱胎换骨”，是专业市场改造提升的一个样本。以后去买五金机电类产品，也可以边喝咖啡边谈业务。据了解，目前已经有数十家全国工商联会员单位及数百家知名品牌已经开始进驻市场。

温州国际机电城将目标定为浙南最强、一站式五金机电专业市场航母，建成后将成为规模化、专业化、品牌化、国际化和现代化的市场，这不仅能改善温州乃至整个浙南五金机电经营商家的经营环境，还有望实现对该行业的资源整合，促进整个产业转型升级。