国际会展中心、香格里拉酒店、移动公司，滨江CBD **区曾一度进展缓慢，仅建成3 幢建筑，被市民称为“老三样”。然而近年来，随着金融集聚区的建设，滨江CBD **区已大为改观，都市形象初具规模。

国际会展中心、香格里拉酒店、移动公司，滨江CBD **区曾一度进展缓慢，仅建成3 幢建筑，被市民称为“老三样”。然而近年来，随着金融集聚区的建设，滨江CBD **区已大为改观，都市形象初具规模。

滨江*****区实景图

金融集聚区指一定区域内金融机构集聚、金融市场发达、金融服务全面高效、金融研究与信息传递顺畅灵活、金融合作与交流密切、金融人才汇聚、金融产业高度发达的聚合状态，其最大特点是能产生集聚和辐射效应。

2.2 平方公里滨江CBD **区项目分布图

地处我市仅2.2 平方公里滨江CBD **区内的金融集聚区，位于学院东路、会展路、瓯江路、香源路围合区域，规划打造温州民间资金投资创新中心与中小企业金融服务中心，建成后与旧城和行政文化区共同构成温州市中心未来的主框架，形成具有集聚与辐射功能的浙南闽东北的区域性专业金融中心，成为连接长三角和海西经济的纽带。

工商银行实景图

自2010 年滨江商务区建设全面启动后，各项目进展纷纷加快。2011 年年底，滨江商务区30幢大楼开工建设，其中就包括2.2 平方公里内的金融集聚区7 幢大楼，总建筑面积29 万㎡，总投资额34 亿元，其中包括工商银行大楼、农业银行大楼、金融服务中心大楼、华夏浙商银行大楼、鹿城农商银行与中国人寿保险双子楼。去年年初，温州银行总部大楼已全面开工。

华夏浙商银行大楼实景图

当前，工商银行温州分行、浙商银行温州分行、华夏银行温州分行已陆续入驻；金融服务中心大楼已竣工，市金投集团、民生银行温州分行将入驻该大楼；农业银行大楼、鹿城农商银行与中国人寿保险双子楼均已结顶，正在进行外立面施工，农业银行温州分行、鹿城农商银行总部、中国人寿保险温州分公司等金融机构计划今年、明年相继入驻；温州银行总部大楼计划明年年底竣工。届时，以金融集聚区为主体的2.2 平方公里滨江CBD **区的都市形象将全面呈现，温州收获一座“国际滨”。

*****区效果图

除上述金融机构大楼外，当前2.2 平方公里的滨江*****区还有多个项目正在建设中，现场连成一个大工地，建设场面热火朝天。

当前，由市现代集团投资的现代大厦已竣工并基本完成招商工作，16-01-03 地块项目正在进行外立面施工；金融集聚区联建房12-01、12-04、12-06 地块已结顶，正在进行外立面施工，13-09 地块计划今年开工。

金融集聚区联建房效果图

规模更大的要数安邦金融广场，该项目占地约120 亩，总建筑面积38 万㎡，总投资额65 亿元，建筑高度为180 米，是集**写字楼、国际五星级酒店、新一代“物联网+”体验式大型商业广场、产权式酒店于一体的城市综合体项目，当前该项目已动工。

安邦金融广场效果图

除各大商务楼宇外，在2.2 平方公里内，CBD 地下环路、CBD 绿廊等项目也备受市民关注。其中，CBD 地下环路位于地下2 层，以会展路为轴，东侧已经开工建设地下环路东环，全长1.6 公里，在4 条地面道路上开设环路出入口，为逆时针单向组织，与各大楼宇的地下车库相连。CBD 绿廊由15 个地块串联组成，最东侧的17-02 地块已进入初步设计阶段。

地下环路效果图

去年7 月，在2.2 平方公里的滨江CBD **区，一宗73.53 亩的组合地块挂牌，由于该组合地块位于区域内各大项目中心，因此备受关注，吸引了11 家本土及国内知名房企前来竞拍。最终，华润置地以23.53 亿元高价夺标。当前，该项目已动工，将打造万象系高端作品华润·万象天地，其中包括高端住宅“万象府”、美式BLOCK 商业街区“万象里”、美式运动公园“万象公园”等。

华润·万象天地效果图

当前，2.2 平方公里的滨江CBD **区已形成由现代大厦、香格里拉酒店、工商银行大楼、农业银行大楼、鹿城农商银行与中国人寿保险双子楼、华夏浙商银行大楼、金融服务中心大楼、移动公司大楼等10 余幢楼宇，形成商务楼群，不仅有多家世界500 强企业，还有国际会展中心、品牌星级酒店等商务配套，可谓“国际范”十足。

香格里拉酒店实景图

在该楼群以南，温州银行总部大楼、安邦金融广场、现代集团16-01-03 地块项目、华润·万象天地、金融聚集区联建房等在建项目共超过20 幢楼宇正在建设中，未出让地块已所剩无几。据悉，被列入2017 年年底第二季度温州市区经营性用地出让计划的滨江商务区12-02 地块、12-05 地块将打造金融双子楼。

温州国际会展中心实景图

随着“大拆大整”的持续进行，滨江CBD **区所在的杨府山塗村也已列入了城中村改造计划，为CBD 的建设腾出土地。近年来，杨府山塗村旧村改造各项工作取得积极进展，老港区、会展二期等地块已基本拆除完毕。今年，杨府山塗村已列入鹿城区城中村改造名单，其中杨府山塗村CBD东片、西片成为市级考核项目。待拆迁完成后，滨江CBD **区向西片延伸至加州路，规划建设超高层建筑与商业综合体，共同形成2.2 平方公里的滨江CBD **区，打造温州的“陆家嘴”。