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碧桂园·天玺

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碧桂园·天玺
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【碧桂园·天玺】碧桂园瑞安塘下中心区地块定名为“碧桂园天玺”

2017-12-02 16:22:06楼盘网

2017年5月25日,碧桂园以13.24亿竞得塘下中心区D-4-4、 D-4-5地块,楼面起价9126元/㎡,溢价率0.8%。如今已经过去了将近3个月,项目案名已定为“碧桂园天玺”。

先来看看碧桂园天玺的地块详情,项目由塘下中心区D-4-4、 D-4-5这两个地块组成。地块总占地面积58439.84㎡,其中D-4-5地块为住宅兼容商业性质用地,占地面积42669.79㎡,最大可建面积是145077.3㎡,其中商业面积不超过10%,而D-4-4地块则是防护绿地用地。

出让地块的基本情况和主要规划指标

接下来回顾一下当日的土拍详情,当日共吸引了碧桂园、中梁和宏地这3家房企前来竞拍,最终经过5轮竞拍,由碧桂园以13.24亿拿下该地块。

在区位上,碧桂园天玺位于塘下颖新大街与塘松路交汇处,北临赵宅河,可享一线河道资源,南面是3.6万方的塘下全民健身中心,已于去年对外开放。东面是太和景园和天瑞尚城,东南方向是城市168体育公园,西面方向是清心寺,总体而言,项目的区域位置还是较为优质的。


在区域板块上,碧桂园天玺项目周边不少商品房项目均已交付入住,如天瑞尚城、港瑞金墅湾香缇花园天瑞晶品等等,周边居住氛围较浓厚。项目不仅水景资源丰富,还近拥塘下全民健身公园、城市168体育公园、中心公园等绿地资源。而且教育资源丰富,塘下中心幼儿园、世纪星幼儿园、塘下中心小学和塘下实验小学等都在该地块附近。此外,项目东南侧的游乐场、电影院等娱乐设施都已投入使用,位于地块附近不远的紫荆假日广场也即将交付使用。由此可见,碧桂园天玺项目周边的配套设施也是十分不错的。

近两年,塘下中心区新推出的商品房有瑞安中梁首府和新鸿中心大公馆,这两个项目住宅目前均已基本“售罄”。其中,瑞安中梁首府项目已于去年11月入市,自该项目之后,一直到目前塘下中心区都暂无商品房供应,故塘下的新房市场仍是处于“饥渴”的状态。

自碧桂园拿地之后,恒大也于6月29日竞得瑞安塘下镇塘口村L5-1-2地块,折合楼面价8902元/㎡。相比于碧桂园天玺项目,这个项目的区域位置要稍逊一点,并没有位于塘下核心区域,而是稍靠近罗凤镇,目前该项目案名暂未定。碧桂园和恒大的入驻,将为塘下的新房市场注入新的血液。

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