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七都开启逆袭模式,已成高端改善首选——【多弗绿城江心明月】

2019-12-21 13:49:38
楼盘网

七都是在瓯江潮汐作用下形成的瓯江中心岛,一衣带水、四面环江,天赋岛中有岛、河中有河的奇特风光。这一方幽静小岛也躲过了80年代开始的城市化建设,江南水乡的模样也就完整保留下来。樟里古村也成为温州主城难得的3A级景点。

也正是如此,七都便也吸引了不少追求诗意生活的城市高端人群,成为安放生活的首选之地。一栋一栋别墅于江岛之上慢慢生长起来,渐渐的,七都也就成了温州最大的高端别墅聚集区,板块的人居价值自然水涨船高。

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利好频出 板块再提升

七都“都市后花园”的名声也是愈发响亮,并且自从七都大桥通车后,关于七都岛的话题总是热门。今年,关于七都岛的几则消息,再度增加了七都岛的热度 。

EVENT 1

6月26日上午,七都大桥北汊桥工程永嘉侧主塔封顶浇筑,大桥即将进入主梁架设施工阶段。据悉,七都大桥北汊桥将在明年11月贯通。

EVENT 2

同一天,鹿城区召开七都街道相关问题汇报会,围绕市委提出的加强环境整治、挖掘发展空间、明确产业定位、暂控楼盘开发、提升建设品质“五点要求”,为七都未来的发展出谋划策。

鹿城区有关领导表示,当前关键要坚持“共抓大保护,不搞大开发”,加强顶层设计、整体谋划,谋深谋细发展定位、功能布局、产业植入、人才引进等政策。

EVENT 37月23日鹿城区人民政府发文确认,七都计划开建实验中学与建设小学七都分校,另外目前已有3所幼儿园已经开建。至此,七都集齐12年全龄段名校。

EVENT 4本月15日,始于广化桥路,途经鹿城路、人民路、黎明西路、民航路、学院西路、学院中路、学院东路、七都大桥、七都大道至七都首末站的BRT6号线正式开通,未来前往七都的路线选择更多。

在接连不断的利好之下,七都的板块价值再一次得到提升。

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从温州城市发展的大框架下,七都起着至关重要的作用:

其一,七都占据城市东拓的桥头堡位置。温州核心从大小南门,到新城,再到绿轴,最后到如今的滨江CBD成为城市封面已经是一个不可逆的过程。得利于天生的地段优势,七都岛与城市封面的滨江CBD共同构成了沿江发展的门户地带,因此七都也被划入了CBD功能圈内,承续了部分的金融、文化、商业功能配套,诸如天际地标的温州中心综合体、金融水街、城市休闲公园等。随着地铁M3、3大名校配套等规划的落地,七都势必是温州的“高能节点”。

其二,七都承担着温州跨江发展支点的使命。未来北汊桥、七都二桥、三桥、四桥落地后,连通温州城市南北的交通网络形成,七都将成为永嘉乌牛、乐清北白象、柳市通往市区的主动脉,成为连接市区与瓯江北岸的枢纽地带,是两岸共融共荣的关键节点。

因此,如今的七都除了是吸引城市高净值人群追寻的“桃源”,亦是城市菁英的梦想之地。

珍贵江岛 绝版墅品

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根据政府规划显示,七都全岛仅12.7平方公里,规划的住宅用地比例仅约30%,寸土寸金之下,岛上唯一在售的别墅区——多弗绿城·江心明月就显得尤为珍贵。

要知道,近年来国内加强别墅类土地管制,严格限制低密度、大户型住房土地供应,别墅产品逐步走向“断供”局面。哪怕是前两年温州市场流行的“高低配”,通过拔高高层住宅的高度,牺牲高层公共园区空间,强插几栋低密产品以实现高溢价的目的,只能勉为其难算是“高层里的类别墅”。

而江心明月占地约206亩,规划设计南低北高,由南向北依次为双拼别墅、联排别墅、叠墅,依然形成一个高端墅区大盘。

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项目南侧沿着港河,也就是过去所说的七都水库,西面接壤瓯江、以及建设中的50亩滨河景观公园,拥有得天独厚的自然生态资源。

园区设计上整体沿袭了绿城经典法式风格,以精美喷泉与大面积水景打造磅礴大气的十字景观中轴,辅之以植物与铺装的对称式布局,营造专属于法式园林的奢华庄重之感。建筑立面采用厚度约3.5cm的进口葡萄牙米黄与城堡米黄石材,立体线条,勾勒出法式贵族气质,经久不衰。

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为匹配高净值人群的生活需求,项目物业采用绿城顶级品牌E·O管家,为业主提供3大圈层9大私享的定制式需求以提供有温度的高端服务品牌。江心明月是绿城E·O管家在全国的第13个服务项目,也是目前温州唯一的服务项目。

综上可见,江心明月得益于约1.0的低容积率,具备打造七都岛生态法式墅区盘的先天条件,又有多弗、绿城双知名集团的联袂加持,且签约了绿城E·O管家服务,可以说,不论从产品定位还是后期服务配套上看皆有亮点,也因此成功挑起了温商高阶圈层对其的好奇心和占有欲。

最后还是套用项目的定位语“岛居鹿城,唯墅不多”。

也确实不多了。


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