据了解位于瓯海区的中南瓯海印象北府(备案名：观棠湾)项目10月13日开盘，二期预售范围为2#、3#、6#、10#幢楼，建筑面积为：37935.37㎡，共324套;住宅建筑面积为：32286.4㎡，共272套。

预售商品房为住宅全装修，具体情况如下：

B+套餐装标方案装修房交付标准1600元/平方米(适用于本次推售所有户型)

A套餐装标方案装修房交付标准3000元/平方米

住宅毛坯均价为25478元/㎡，主力户型为103-139平。感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。

预售价格及其变动情况：

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2019年9月18日经价格主管部门备案(温瓯价检备(2019)31号)，提供一房一价的明码标价价目表。详见附件。

2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

3、公开优惠具体明细如下：

优惠方案：

优惠一：参与我司示范区开放活动可享该毛坯房屋备案总价1%优惠;

优惠二：参与我司定存活动可享该毛坯房屋备案总价1%优惠;

优惠三：参与我司开盘活动可享该毛坯房屋备案总价1%优惠;

优惠四：认购当天签订认购协议可享受毛坯该房屋备案总价1%优惠;

优惠五：客户自认购之日起三日内完成签约可享受该毛坯房屋备案总价2%优惠;

优惠六：付款方式：1、首付比例达到50%可享受该毛坯房屋备案总价1%优惠;2、首付比例达到70%可享受该毛坯房屋备案总价2%优惠;

优惠七：1、客户拥有中南物业(客户本人或直系亲属已购买中南所开发物业超过或累计超过1000万元业主)可享该毛坯房屋备案总价1%优惠;2、客户拥有中南物业(客户本人或直系亲属已购买中南所开发物业超过或累计超过1500万元业主)可享该毛坯房屋备案总价2%优惠;

优惠计算：

优惠后总房款=(毛坯房屋备案总价+买受人选择的房屋装修单价*所购房屋的建筑面积)*{1-[优惠一+优惠二+优惠三+优惠四+优惠五+优惠六1%/2%(如有)+优惠七1%/2%(如有)]}。

备注：

A.以上各优惠可累计，优惠不超过毛坯房屋备案总价的10%，若等于或超过10%均以10%计算。

B.普惠：优惠一到优惠五共计6%。

C.以上优惠须在约定时间内签订《商品房买卖合同》。

D.以上优惠政策截止到2020年3月30日。

预售资金监管落实情况：

1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与广发银行股份有限公司温州分行及浙江鼎力工程项目管理有限公司签订“浙江省商品房预售资金监管协议”，并经瓯海区住建局备案。

2、监管账户:

开户名称：温州锦钰置业有限公司观棠湾;

开户银行：广发银行股份有限公司温州分行营业部;

监管账号：9550880215213700390;

3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。

4、监管项目的工程形象进度表。

5、监管项目各阶段的资金使用计划。

展厅地址：龙霞路与南湖路交叉口向东300米。

楼盘地址：温州市瓯海区龙霞路与南湖路交叉口东南。