据房管网了解，位于横渎板块的滨江中梁鹿城壹号(备案名：玉鸣园)项目，今日连领取两期预售证，将于9月21日发售一期、二期房源，主力户型为138.00平-235.00平3居-4居，非毛坯交房。一起来了解下吧。

项目信息：

该项目总建筑面积336541.14平方米，其中地上总面积231139.39㎡，其中住宅204082.35㎡、商业7856.83㎡、办公15186.84㎡、物业用房1668.56㎡。项目容积率：3.8 ;绿地率：30%。

项目通过公开招标方式交由绿城物业服务集团有限公司进行物业管理，签订《前期物业服务合同》并向温州市鹿城区房产管理中心备案。委托管理期限自本物业实际交付之日起至本物业首届业主委员会成立并与业主选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》生效之日终止。

工程建设进度安排：

项目预计于2021年4月前主体结构结顶，2022年12月15日前竣工验收。

一期：

玉鸣园一期发售3幢、5幢、10幢、11幢共计建筑面积73994.92㎡，住宅420套。因项目实行裝配式建筑和住宅全装修交付，预售商品房为全装修房，装修标准为3980元/㎡，毛坯销售均价为38930元/㎡。

预售价格及其变动情况：

(一)明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价局备案(详表附后)。

(二)价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

(三)优惠方案 ：

优惠一：验资并办理VIP卡可享受房屋毛坯总价款1%优惠;

优惠二：参加产品说明会，可享受房屋毛坯总价款1%优惠;

优惠三：验资冻结或开盘报名成功，可享受房屋毛坯总价款1%优惠;

优惠四：开盘认购成功并按时签约可享受房屋毛坯总价款1%优惠;

优惠五：付款方式优惠

1. 一次性付款可享受房屋毛坯总价款5%优惠;

2. 首付80%且提前提供按揭材料可享受房屋毛坯总价款4%优惠

3. 首付60%且提前提供按揭材料可享受房屋毛坯总价款3%优惠;

4. 首付50%且提前提供按揭材料可享受房屋毛坯总价款2%优惠;

5. 首付40%且提前提供按揭材料可享受房屋毛坯总价款1%优惠;

6. 首付35%且提前提供按揭材料可享受房屋毛坯总价款0.5%优惠;

优惠六：分期方式优惠

1. 签约时办理3个月分期付款，可享受房屋毛坯总价款的4%优惠;

2. 签约时办理6个月分期付款，可享受房屋毛坯总价款的3%优惠;

其中优惠五付款方式1、2、3、4、5、6不能同时享受，只可享受一个。

优惠五、优惠六不能同时享受，只可享受一个。

其他优惠：

1、加入绿城会并成为会员可享受房屋毛坯总价款1%优惠;

优惠说明：

上述优惠仅针对备案毛坯总价，装修金额不享受优惠;

优惠计算:

优惠后总房款=毛坯备案总价*【1-优惠一(如有)-优惠二(如有)-优惠三(如有)-优惠四(如有)-优惠五(如有)-优惠六(如有)-其他优惠(如有)】+装修单价*所购房屋建筑面积

二期：

玉鸣园二期发售住宅15幢、16幢、17幢计建筑面积46395.34㎡，250套，一期与二期销售均价相同，预售商品房为全装修房，装修标准为3980元/㎡，毛坯销售均价为38930元/㎡。

预售价格及其变动情况：

(一)明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价局备案(详表附后)。

(二)价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

(三)优惠方案 ：

优惠一：验资并办理VIP卡可享受房屋毛坯总价款1%优惠;

优惠二：参加产品说明会，可享受房屋毛坯总价款1%优惠;

优惠三：验资冻结或开盘报名成功，可享受房屋毛坯总价款1%优惠;

优惠四：开盘认购成功并按时签约可享受房屋毛坯总价款1%优惠;

优惠五：付款方式优惠

1. 一次性付款可享受房屋毛坯总价款5%优惠;

2. 首付80%且提前提供按揭材料可享受房屋毛坯总价款4%优惠

3. 首付60%且提前提供按揭材料可享受房屋毛坯总价款3%优惠;

4. 首付50%且提前提供按揭材料可享受房屋毛坯总价款2%优惠;

5. 首付40%且提前提供按揭材料可享受房屋毛坯总价款1%优惠;

6. 首付35%且提前提供按揭材料可享受房屋毛坯总价款0.5%优惠;

优惠六：分期方式优惠

1. 签约时办理3个月分期付款，可享受房屋毛坯总价款的4%优惠;

2. 签约时办理6个月分期付款，可享受房屋毛坯总价款的3%优惠;

其中优惠五付款方式1、2、3、4、5、6不能同时享受，只可享受一个。

优惠五、优惠六不能同时享受，只可享受一个。

其他优惠：

1、加入绿城会并成为会员可享受房屋毛坯总价款1%优惠;

优惠说明：

上述优惠仅针对备案毛坯总价，装修金额不享受优惠;

优惠计算:

优惠后总房款=毛坯备案总价*【1-优惠一(如有)-优惠二(如有)-优惠三(如有)-优惠四(如有)-优惠五(如有)-优惠六(如有)-其他优惠(如有)】+装修单价*所购房屋建筑面积。

交通方面：

滨江中梁·鹿城壹号就位于温州市中横渎板块，在开源路与市府路的交汇处，在城市新中心区最核心的动脉惠民路与车站大道之间，紧挨横渎河景观带，与市府路交汇，在横渎板块的最核心地带，是温州中央城市正中轴的区域。

滨江中梁鹿城壹号售楼处地址为：市府路与开源路交汇处(世纪广场旁)。

滨江中梁鹿城壹号楼盘地址：市府路与开源路交汇处(世纪广场旁)。