时隔一个多月，位于瑶溪板块的华鸿时代·中央公园又要开盘了。小编在温州市房地产市场信息网了解到，华鸿时代·中央公园三期预售证已领出，此次领出的是8#、9#、12#、15#、19#、20#、27#、28#、35#、39#、40#楼这11幢的预售证，共295套住宅房源，总建筑面积35930.23㎡。其中8#楼为高层住宅，有189套;9#楼为洋房，有36套;12#和15#楼为叠墅，有24套;19#、20#、27#、28#、35#、39#、40#楼这7幢为排屋，有46套。

蓝框为本次预售房源，红框为二期房源，黄框为一期房源

华鸿时代·中央公园三期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的三期高层住宅折前均价为15674元/㎡，洋房折前均价为19338元/㎡，叠墅折前均价为20206元/㎡，排屋折前均价为24040元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里暂以9.6折的购房优惠来算，项目此次推出的高层住宅折后均价为15047元/㎡，洋房折后均价为18564元/㎡，叠墅折后均价为19398元/㎡，排屋折后均价为23079元/㎡。

促销价格：

1)优惠1：参加鸿玺园“诚意金活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠;

2)优惠2：参加鸿玺园“客户置业计划详登活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%购房优惠;

3)优惠3：购房客户为公司VIP金卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠;购房客户为公司VIP铂金卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%购房优惠;(此两项优惠不能叠加，只能择其一);

4)优惠4：多付款多优惠;

高层住宅(8幢)：

1、首付款为总房价40%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠;

2、首付款为总房价50%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1.5%优惠;

3、首付款为总房价60%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠;

4、首付款为总房价70%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2.5%优惠;

5、首付款为总房价80%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款3%优惠;

6、首付款为总房价100%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款5%优惠;

多层住宅(9幢)：

1、首付款为总房价40%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠;

2、首付款为总房价70%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1.5%优惠;

3、首付款为总房价100%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠;

多层、低层住宅(12幢、15幢、19幢、20幢、27幢、28幢、35幢、39幢、40幢)：

1、首付款不低于40%;

2、首付款为总房价50%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠;

3、首付款为总房价70%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1.5%优惠;

4、首付款为总房价100%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠;

优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*(1—[优惠1(如有)+优惠2(如有)+优惠3(如有)+优惠4(如有)])

先来看看项目此次推出的高层房源，主力户型区间为96-120㎡。其中96㎡的户型有94套，折后均价也相对低一点，在1.5万元/㎡之下，折后区间总价116-151万元。

项目三期高层面积段房源详情(温房网/制作)

接下来看看项目此次推出的洋房，就只有1幢楼的36套房源，户型区间为121-156㎡。其中120-130㎡面积段的房源最多，有16套，折后均价17079元/㎡，折后区间总价205-219万元。

项目三期洋房面积段房源详情(温房网/制作)

再来看看项目此次推出的的叠墅，有147㎡和153㎡这两个户型，各有12套房源，折后区间总价为285-310万元。

项目三期叠墅面积段房源详情

最后看看项目此次推出的排屋房源，这次推出的量还比较多，有46套。主力户型区间为145-206㎡，折后区间总价212-514万元。

项目三期排屋面积段房源详情

华鸿时代·中央公园一期已于7月11日开盘，那次推出了项目3#、5#、6#、11#、17#、18#、23#、25#、26#、31#、32#、33#楼这12幢的412套住宅房源。截止今日11点，项目一期待售房源仅剩7套;华鸿时代·中央公园二期将于8月4日开盘，推出了项目1#和7#楼的336套高层住宅，截止目前项目二期仅剩1套房源待售。综上所述，项目前两期去化已达98.93%，成交情况十分给力。

在价格方面，华鸿时代·中央公园一期推出的高层住宅折后均价为15043元/㎡，洋房折后均价为18123元/㎡，叠墅折后均价为19417元/㎡，排屋折后均价为22799元/㎡;二期只有推出高层住宅，折后均价为15199元/㎡;此次推出的三期高层住宅折后均价为15047元/㎡，洋房折后均价为18564元/㎡，叠墅折后均价为19398元/㎡，排屋折后均价为23079元/㎡。总体看来，这几期同类型房源的均价差别不大。

从项目预售证可知，华鸿时代·中央公园三期将于9月29日开盘。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。

注：由于客户资质和付款方式的不同，客户所享受的优惠也会有所差别，故本文中的折后价格仅供参考，具体价格还是以实际情况为准。