作为鹿城双屿板块高品质楼盘，碧桂园时代·天麓府问世以来就颇受关注。以中小户型为主力，一万出头的均价，只需要一百万元左右的总价，就能买到鹿城的三房，这让饱受高房价之苦的购房刚需们欢欣鼓舞。9月26日和11月19日，天麓府1期和2期开盘，次次火爆。

12月28日，位于鹿城西片的碧桂园时代·天麓府3期又要开盘了。百日之内开盘三次，显示了该盘的底气。而这次应该是之作了，量不多，东区加西区，住宅只有146套，商业41套。

“拖”鹿城房价“后腿”的年度红盘

这期天麓府开盘的住宅均价是12700元/㎡(来自房管网数据)，和前两次相差不大。这样的房价在市区是处于怎样的水平呢?笔者采集了近期开盘的的几个板块的样本楼盘，大家可以自己来对比下。

也许用下图表述更清晰明了些。

看图说话，这个价格，是不是感觉和周边有点格格不入?那么鹿城区的这个盘，拿到县里比比看，会处于怎样的水平呢?

是什么概念呢?你拿着在鹿城区的碧桂园时代·天麓府买100平米房子的钱，到文成去，就只能买个70平方的。

市区重点打造的亮点区块

2015年，市里提出了要重点打造市区“3+1”亮点区块(去年增为“5+2”)。前面3个亮点区块，大家都很清楚，分别是滨江商务区、中央绿轴、温州生态园，这3个区块也是目前的热门板块。但这个“+1”，是哪个亮点区块呢?很多人不清楚，那就是双屿综合整治。

"温州外滩"向西将延伸至双屿卧旗山

请不要怀疑政府“重点打造”的力量。上海提出重点打造浦东时，很多人不信，后来后悔莫及。所以当北京在雄安画个圈圈时，雄安立马“麻雀变凤凰”了。

双屿是鹿城的经济重镇，工业总产值占了鹿城的“半壁江山”，但一直以来，双屿的城市建设和经济实力并不相称。去年开展的“大拆大整”为双屿的城市有机更新带来发展契机，城中村改造势如破竹，“大拆大整”之后，双屿区块将定位以创意办公、全龄居住、特色商贸、休闲文化、市场贸易等多功能于一体的现代都市新中心，这个“产城融合的西部新城”，迎来发展时机。

开创城西品质人居时代

碧桂园时代·天麓府之前，双屿片区没有高品质的楼盘。千亿房企碧桂园的入驻，带领城西进入了品质人居的时代。

据了解，碧桂园时代·天麓府将倾力打造智能化社区，以科技装点美宅。首先，四大智能安防系统、电子脉冲围栏系统、全方位监控装置系统、红外人体感应系统及先进的电子巡更系统，打造了360度无死角的安全防护系统。

天麓府社区内，还有三大智能体系，人车分流、车辆识别系统及社区wifi全覆盖，让社区多几分智能，让居住多几分便捷。

而智能家居配置，则在细节方面体现了品质。如智能梯控系统、新风系统、四合一智能门锁、煤气泄漏探测，均为居家增添安全。

3期住宅房源详情

东区本次预售范围为1幢、4幢、11幢，计建筑面积9793.44㎡，其中住宅7928.4㎡，88套;商铺1865.04㎡，17套。西区本次预售范围为3幢、4幢、6幢、10幢，计建筑面积7614.85㎡，其中住宅6270.9㎡，58套;商铺1343.95㎡，24套。

具体详情如下↓↓↓

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