NO. 1｜壹

一个城市的发展总是从核心区开始往外延伸，而作为核心区的大脑——行政核心，无疑是一个城市发展的主阵地，梦想和奇迹的故事总是从这里开始。

2001年，国务院批准瓯海区政府所在地从景山街道迁至娄桥街道，瓯海新城建设就此展开。彼时，几代瓯海人的梦想，被具化为一份份时间表、一幅幅规划图，触手可及、指日可待。 

2013年2月6日上午，五星红旗第一次在新区行政中心广场冉冉升起，从此结束了瓯海30年来有区无城的历史。 

尔后，随着配套的不断完善，瓯海中心区的发展，有目共睹。而最直观的体现无疑是房价的变化了，当年低至1.3万的娄桥，如今已经涨到了2.5万，甚至更高。不出所料，不负众望。 

众所周知，在行政核心区凝结着一股无形的力量，有它的地方，就不必担忧区域的规划和配套，高楼和商业区总是会在第一时间涌至林立，这样的集群效应，快速推动着区域质量的提升。 

而这样的奇迹不胜枚举，仅温州而言，新城、龙湾中心区等曾经不被重视的区域都实现了蜕变，开花结果，繁华簇拥。

NO. 2｜贰

温州的下一个城市奇迹在哪里？ 

滨海新城近年来的崛起令人惊喜，经开区管委会的落成奠定了金海园区在滨海新城城区块的行政核心区位置，行政机构定点的板块往往会吸引人流、配套，具有发展潜力，如中央绿轴板块、瓯海中心区、龙湾中心区都是源于行政配套的迁移带动板块发展。 

过去的经验告诉我们一条东西贯穿的瓯海大道快速道路，已带给沿线地产近十年的开发繁华，而时速达100多公里的轨道交通，将带给地产开发和购房置业怎样的新机遇，不言而喻。 

S2轻轨经过，S2轻轨从乐清到瑞安，使得金海园区板块的客户面扩大，打通了客户动脉，这也就是近年来不断有房开进驻拿地的一个原因所在。

另外，中电集团、华廷国际大酒店、力天汽车梦工厂、青年电商产业园等重点企业的入驻，使得如今的滨海新城温商回流，人才聚集，环境改造使宜居性有了质的飞跃。 

一个区域的发展潜力，从最懂得占机的开发商的一举一动就能窥见一二，滨海新城金海板块，目前已有碧桂园、富力、旭辉等诸多知名房企先后入驻。周边碧桂园德信·府前一号、金海学府已经售罄，同样属于金海板块的准现房金海学府开盘亦售罄

随着园区各项建设的纵深不断推进，不难想象，有一天滨海新城繁盛绽放的样子。

NO. 3｜叁

作为旭辉在温州的作品，“碧桂园旭辉•湖悦天境”湖居展厅于10月6日已正式亮相。

该项目位于滨海十八路与金海二道交汇东南面，项目紧邻经开区区政府，周边规划有学校、幼儿园、商业综合体、客运中心等配套。旁边是温州东部最大的生态型城市公园——约1200亩金海湖公园，未来将打造成湖居大盘。

项目北面为金海湖公园和金海，东、南面为东海，西面是温州碧桂园和碧桂园德信府前1号。

滨海大道、甬台温高速复线、轨道S2线贯穿其中，交通便利。经开区行政管委会大楼已经搬迁至金海湖北面，行政区的价值日益凸显。

（项目位置图）

也正是基于大家对滨海板块认可度的逐步提升，该项目展厅开放当天，意向客户、碧桂园老业主及温州主流媒体纷踏而来，共同参观品鉴，意向客户及碧桂园老业主逾2000人到访参观，集聚大量人气，一反往常滨海板块给人的地广人稀的常规印象。

独具湖居水韵而不失风尚的建筑立面，精致与时尚的展厅设计与现场乐队演奏带来的优雅交流氛围，获得至高好评与赞许。

（活动现场图）

据现场销售沙盘展示，湖悦天境户型面积段约为89-205㎡，另外据销售员透露，本项目一共15栋，一期可能开1-5栋。自此市区又多了个“1”字头的新盘。

（碧桂园旭辉•湖悦天境沙盘）

纵观整个滨海板块，区域购买力较为强劲，这点从附近的金海开盘当天即售罄，碧桂园府前1号热销短期无盘可售，市场需求逐步积累。从经开区住宅市场库存及去化周期走势分析，截止2017年8月底，经开区存量仅1.2万方，同比下降66%，去化周期大幅缩短，目前去化周期约1.8个月，区域市场需求被激发，供不应求特征明显。而本次碧桂园与旭辉联合开发的碧桂园旭辉•湖悦天境在某种意义上，相当于碧桂园府前一号的延续，也为该板块注入了新鲜血液。

目前该项目形象展示道具已初步亮相

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