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7.7
综合评分
户型 8.0
交通 7.3
教育 8.3
生活 8.5
预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
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温房售许字(2017)第010号,温房售许字(2017)第013号,温房售许字(2017)第022号 |
学校:龙湾区横街学校-状元第一小学(2181米),船厂幼儿园(2182米),金太阳幼儿园(2188米)
购物:以勒超市(1733米),达得利商业广场(建设中)(2471米),信国百货店(2529米),时尚邻里(2737米),邻里广场(雁荡东路店)(2771米),城市蜂窝生活广场(2784米)
餐饮:咖啡厅农家特色小吃(980米)
2016年9月28日,七都控规04-C-19地块迎来出让,这宗近3年来七都出让的最大住宅地块以127400万元被万科摘得,楼面价11254元/平方米,溢价率37.61%。楼面价相比之前旁边的宏地地块成交楼面价11497元/㎡、德信地块成交楼面价11651元/㎡还有一定差距。打造的产品案名是万科鹿岛甲第。
七都控规04-C-19地块位于温州市鹿城区七都街道板桥村,土地用途为住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地。该宗地块比之前出让过的两宗地块加起来都大,宗地总出让面积为51457.56㎡(约77.18亩),容积率为2.2,总建筑面积为113206.63㎡。
交通利好
当前,七都板块连接滨江板块和市中心板块有七都大桥,连接龙湾区,通往郊县跨越温州有G15高速。来往也都十分的便捷。七都大桥北汉桥也正在建设中,预计通车还要三四年。根据规划,还有七都二桥(连桃花岛)、七都三桥(连瑶溪)、七都四桥(连乐清)及轨道交通M1线。由于跨行政区容易扯皮(北汊桥拖延多年就是例子),估计将来最快上马的会是同属鹿城区境内的七都二桥。
万科,为温州开启全新的“岛居生活”方式
随着城市生活品质向精致化发展,温州人对于居住的归属感和幸福感需求越来越明确,良好的生态环境、温暖的人际关系、家门口便捷而高品质的生活配套。万科携旗下低密物业“甲第系”,项目命名为“鹿岛甲第”,为温州传统居住模式带来新的变革。
新邻里关系:社区规划将再次传承万科“三好社区”理念,好房子、好邻居、好服务,尤其是构建温州新型的邻里关系。
壁合中西建筑
“甲第系”是万科精研数十年的低密产品,涵盖:叠排院墅、复式跃墅、平层府邸等低密综合产品类型,万科将以璧合中西的建筑大境,契合温州传统坊巷文化、侨居文化的住区形制以及化繁为简的人文建筑美学。
美学景观体系
万科将以岛居生活方式为蓝本,将社区内外的景观健康跑道与景观的融合以及丰富的人文艺术景观营造。
万科生活资源:万科自身的生活体系极为丰富,无论是“三好社区、新街坊2.0的社区配套还是V-Link的互联式生活体系”,我们将采撷众长,在鹿岛甲第中构建出自成一体的成熟社区生活配套体系。
配套利好
七都规划集生态居住、休闲娱乐、高端商务等功能为一体,边上有温商总部经济园,之前据传已有大集团表达了入住意向;还有打造以国家4A级旅游景区、省级金融特色小镇为建设目标的温州万国财富小镇,当前,小镇已有金融公司签约;温州金融科技文化中心已动工;超高层地标综合体温州中心等项目正在建设中;而备受关注的七都体育公园预计今年完工,14.8公里长的环岛自行车道明年完工!
教育利好
未来前景本就大好,而在不久前一则市教育局解读“十三五”规划更是让这个前景的进度拉近好几年。规划解读上提及籀园小学、绣山中学这两个多少市民梦寐以求的学校要七都岛了!另外,暂借原11中校舍的14中的高中部也计划迁往七都或瓯江口新区,这样在未来将有更多的人选择七都。还有规划中的建设小学七都分校,位于滨江九里东南侧。温州三幼、四幼已建成,但开园尚不知。