悦珑府沿着“温州三十六坊”礼序，打造低密花园的洋房住区

土地市场，历来被视为楼市的风向标!上周龙湾的一场土拍，引发了温州房产圈的一次热议。半年不到，百米之隔的地块楼面价每平竟涨了4000多?

小小一宗仅32亩的龙湾永中单元B-32地块，于2020年4月10日，掀起了一场“抢地大战”。

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永中单元B-32地块吸引碧桂园、华鸿、远洋、银城、天阳、旭辉、中梁等多家房企巨匠，最终由银城 以53175 万元竞得，楼面价13944 元/㎡，溢价率 41.5%。

该地块位于温州市龙湾区永中街道镇北村，地块东临寺前街，南至永中路，西邻建中街。北面仅一河之隔的悦珑府所处的B-18地块，2019年，楼面价9613元/㎡，溢价率4.9%，不到一年，楼面价涨了4000多每平。

如此地价飙涨，印证了着以悦珑府为代表的永中板块的快速崛起，未来价值不言而喻。

念念不忘老城芯，龙湾永中，悦珑府近临人民政府旧址旁，一直是永中繁华的商业中芯圈。

从1949年，永中设镇;1961年，永中镇改为永中公社;再1982年，永中从公社恢复镇制;2001年，龙湾区府迁址永中街道，直至新区府落成，永中经历近五十年时光沉浮，一直是城市的焦点，是城市的繁华中芯。

悦珑府周边云集众多的繁华老街。寺前街、建中街、罗东街等繁荣商街，这不仅是龙湾的商业中心圈，更是龙湾繁华不变的记忆。

实景图 | 图源网络

繁华永不落幕，如今的永中正芯，大型商超、生活、医疗配套荟萃，环伺万达广场、奥玛尔购物中心、财富广场&亿象广场，涵盖各类名牌服饰、鞋包、饕餮大餐、电影院、KTV……居住氛围浓厚，吃喝玩乐，启幕繁华生活样板。

更值得一提的是，多维交通路网，领驭板块的发展。从该地块出发，速达瓯海大道、机场大道、永宁路、永中路、罗东街、建中街;M1地铁(规划中);更可快速接驳S，畅达全城，际会世界。

实景图 | 图源网络

未来，悦珑府附近将建成以文化保护展示、商业购物、旅游休闲、居住生活功能为主的历史文化街区，规划6大商业地块，3大服务地块，圈定永中精华之地。

而对于悦珑府而言，坐享永中区域发展红利，以“龙湾城央 滨水洋房”的产品定位，成为片区的超值的品质红盘。

张爱玲曾说到，洋房是最理想的地方，假如把时光放在精致的洋房里，生活就真成了梦中的那样。

城市愈是发展，洋房愈是难得。伴随着龙湾高速发展，主城低密人居更是一席难求。而介于别墅与高层之间的洋房，俨然成为居住的奢求品，成为高净值人群生活品味的标准之一，并演化为高端物业市场的代表。

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旭辉集团联手中国金茂、华鸿嘉信、大诚地产，深谙居者对家的需求，于龙湾城央，匠造悦珑府滨水洋房。

和洋房相比，普通高层楼层更高，常住人口多，生活相较于拥挤。悦珑府，滨水洋房，一梯两户设计，打造尺度生活，不负人生风光，享受岁月静好。

居于此，人口密度较低，公共空间大，能够享受更多公共设施和活动场地，生活节奏比较慢，少了几分喧嚣和嘈杂，让生活保持私密、安静，居住品质感更高。

随着土地资源的，尤其是在寸土寸金的城市核芯，高楼耸立，人口密度不断增大，带来的居住舒适度不断降低，市场上几乎90%以上的在售楼盘多为高层建筑。

低密的纯洋房甚为罕见，社区容积率俨然成为高阶人士购房的重要指标。

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悦珑府建面约105-139㎡滨水洋房，以容积率约1.8的低密滨水洋房，实现室内大面采光，阳光暖暖，拥享四季。

更值得一提的是，项目三面环水，推窗而望，纵享难觅的滨水风光，在河边休闲漫步，早听鸟语，晚闻花香，注定成为主城少数人的私藏。

同时拥有更多的绿化，两轴一环五园设计，新中式园林，推窗即景，鸟语花香纳入怀中。有效保障鲜氧直入，享受自然低密的美好生活。

阳台是家的剪影，也是生活的缩影。闲暇时分，在阳台看云卷云舒，漫天彩霞飞舞，享自如来去的清风，开启生活的惬意时光。

在户型上，悦珑府通过大面宽、多开间朝南的户型设计，呈现真正南北通透的好房;餐客一体，更有大尺度大阳台，带来宽阔视野和暖暖阳光。

项目所有户型都有83%以上得房率，在市面所售同类产品中实属罕见，这意味着每一寸空间都物有所值。

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悦珑府主卧套房大面宽设计，设有独立卫浴空间，静享温馨私密时光，营造舒适且雍容的专属空间。

此外，主卧连接飘窗，空间开阔，给予生活足够拓展空间的同时，真正实现生活被美景拥簇的品质生活。清风徐来，郁郁青青，自然的盛景，成为每一个诗中的日常。

沿着“温州三十六坊”礼序，打造低密花园的洋房住区。

悦珑府将中国传统园林庭院的礼序文化，以及温州当地的坊园生活方式植入项目中，并取其精髓，将其与现代建筑融合在一起，显示归家礼序，门之开启，彰显大家包容万象。

生活与园林的层层铺陈，让生活归于自然本真。悦珑府滨水洋房的重重园境，礼序生活，也礼遇居者心境。通过“两轴一环、一个中央花园、五个功能空间”布局，不仅让自然生态带来低密的生活体验，更呈现出俯瞰园林的观景视野。

推窗而望，满眸旖旎风光，葱翠自然在阳光的掩映下，勃发出鲜活日常。龙湾城央稀贵版图之上，多维资源环绕，繁华掩映下的洋房生活即将登场，所有等待，必将不负期待。

| 活动实景图

悦珑府国风美学示范区于4月11日已盛大开放，活动当天，超500组客户验资。