藏繁华于静谧处，江心明月打造雅致岛居生活

半世繁华落尽，一朝水乡何处觅。大拆大建的城市化发展成了温州近几年的热议话题。

当承载温州人50年回忆的瓦市菜场正式谢幕，当初旭鸭舌、姐妹鱼饼、胖子手撕鸡、烟熏鹅掌等温州人熟悉的老字号成为回忆，当誉为市区24堵车的民航路迎来了翻身，当陪伴了12中师生很多年的拐角杏仁腐老店也等来了拆迁，当横渎、老港区的核心地块在全城聚焦下相继出让，这个时候温州人才感觉得到，老城真的要“变天”了。

历史的车轮碾过一辈人的回忆，陪伴了温州老城心30多年的碧水古桥，青苔灰瓦，都将被钢筋水泥淹没。

“鹅鸭河边水映空，渔舟来往暮烟中或许”的水乡景象在鹿城再也不会有了，除了七都。

七都在瓯江潮汐作用形成的瓯江中心岛，一衣带水、四面环江，天赋岛中有岛、河中有河的奇特风光。这一方幽静小岛也躲过了80年代开始的城市化建设，江南水乡的模样也就完整保留下来。樟里古村也成为温州主城难得的3A级景点。

也正是如此，七都便也吸引成了不少追求诗意生活的城市高端人群的选择之地，一栋一栋别墅于江岛之上慢慢生长起来，渐渐地七都也就成了温州最大的高端别墅聚集区，板块的人居价值是水涨船高。

-利好频出 板块再提升-

七都“都市后花园”的名声也是愈发响亮，并且自从七都大桥通车后，关于七都岛的话题总是热门。去年，关于七都岛的几则消息，再度增加了七都岛的热度 。

EVENT 1

2019年6月26日上午，七都大桥北汊桥工程永嘉侧主塔封顶浇筑，大桥即将进入主梁架设施工阶段。据悉，七都大桥北汊桥将在明年11月贯通。

EVENT 2

同一天，鹿城区召开七都街道相关问题汇报会，围绕市委提出的加强环境整治、挖掘发展空间、明确产业定位、暂控楼盘开发、提升建设品质“五点要求”，为七都未来的发展出谋划策。

鹿城区有关领导表示，当前关键要坚持“共抓大保护，不搞大开发”，加强顶层设计、整体谋划，谋深谋细发展定位、功能布局、产业植入、人才引进等政策。

EVENT 3

2019年7月23日鹿城区人民政府发文确认，七都计划开建实验中学与建设小学七都分校，另外目前已有3所幼儿园已经开建。至此，七都集齐12年全龄段名校。

EVENT 4

去年，始于广化桥路，途经鹿城路、人民路、黎明西路、民航路、学院西路、学院中路、学院东路、七都大桥、七都大道至七都首末站的BRT6号线正式开通，未来前往七都的路线选择性更多。

在接连不断的利好之下，七都的板块价值再一次得到提升。

从温州城市发展的大框架下，七都起着至关重要的作用：

其一，七都占据城市东拓的桥头堡位置。温州核心从大小南门，到新城，再到绿轴，最后到如今的滨江CBD成为城市封面已经是一个不可逆的过程。得利于天生的地段优势，七都岛与城市封面的滨江CBD共同构成了沿江发展的门户地带，因此七都也被划入了CBD功能圈内，承续了部分的金融、文化、商业功能配套，诸如天际地标的温州中心综合体、金融水街、城市休闲公园等。随着地铁M3、3大名校配套等规划的落地，七都势必是温州的“高能节点”。

多弗绿城·江心明月区位示意图

其二，七都承担着温州跨江发展支点的使命。未来北汊桥、七都二桥、三桥、四桥落地后，连通温州城市南北的交通网络形成，七都将成为永嘉乌牛、乐清北白象、柳市通往市区的主动脉，成为连接市区与瓯江北岸的枢纽地带，是两岸共融共荣的关键节点。

因此，如今的七都除了是吸引城市高净值人群追寻的“桃源”，亦是城市菁英的梦想之地。

根据政府规划显示，七都全岛仅12.7平方公里，规划的住宅用地比例仅约30%，寸土寸金之下，岛上唯一在售的别墅区——多弗绿城·江心明月就显得尤为珍贵。

要知道，近年来国内加强别墅类土地管制，严格限制低密度、大户型住房土地供应，别墅产品逐步走向“断供”局面。哪怕是前两年温州市场流行的“高低配”，通过拔高高层住宅的高度，牺牲高层公共园区空间，强插几栋低密产品以实现高溢价目的，只能勉为其难算是“高层里的类别墅”。

而江心明月占地约206亩，规划设计南低北高，由南向北依次为双拼别墅、联排别墅、叠墅，依然形成一个高端墅区大盘。

江心明月俯瞰效果示意图

项目南侧沿着港河，也就是过去所说的七都水库，西面接壤瓯江、以及建设中的50亩滨河景观公园，拥有得天独厚的自然生态资源。

园区设计上整体沿袭了绿城经典法式风格，以精美喷泉与大面积水景打造磅礴大气的十字景观中轴，辅之以植物与铺装的对称式布局，营造专属于法式园林的奢华庄重之感。建筑立面采用厚度约3.5cm的进口葡萄牙米黄与城堡米黄石材，立体线条，勾勒出法式气质，经久不衰。

江心明月景观效果示意图

为匹配高净值人群的生活需求，项目物业采用绿城顶级品牌E·O管家，为业主提供3大圈层9大私享的定制式需求以提供有温度的服务高端品牌。江心明月是绿城E·O管家在全国的第13个服务项目，也是目前温州唯一的服务项目。

综上可见，江心明月得益于约1.0的低容积率，具备打造七都岛生态法式墅区盘的先天条件，又有多弗、绿城双知名集团的联袂加持，且签约了绿城E·O管家服务，可以说，不论从产品定位还是后期服务配套上看皆有亮点，也因此成功挑起了温商圈高阶圈层对其的好奇心和占有欲。

最后还是套用项目的定位语“岛居鹿城，唯墅不多”。

也确实不多了。