起价20.72亿、87亩，城西再挂牌一宗商住地，即将出让！

发布时间： 2020-01-18 13:30:46

来源：楼市温州

分类：本地楼市

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1月17日，温州鹿城区挂牌1宗商住地，预计2020年2月19日出让。

地块位于温州市鹿城区双屿街道，用地性质为二类居住用地，兼容零售商业用地、餐饮用地(兼容比例不大于10%)。

总用地面积63790.13㎡，划拨教育用地面积6010㎡，出让用地面积57780.13㎡，容积率2.9，地上总建筑面积184991㎡(出让建筑面积167562㎡)，建筑限高80米(住宅建筑≥24米)。

起价207200万元，起始楼面价12366元/㎡，地块设上限价269200万元，上限楼面价16066元/㎡，达上限竞报政策性住房面积，最高竞报面积为178000㎡，政策性住房要求实施住宅全装修全装修价格不低于1000元/㎡)，竣工验收后无偿移交给鹿城区政府。

地块指标

本项目按二星级及以上绿色建筑标准设计，不少于地上住宅建筑面积50%的建筑单体应实施装配式建造，实行全装修和成品交房。

地块需配建一处12班幼儿园，用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4907平方米，配建的幼儿园用地性质为划拨，竣工验收后移交给鹿城区教育局。

竞得人竞得地块后取得地块东侧翠微山路(用地面积9572.57㎡)、C-34环卫用地(用地面积1418.66㎡)、C-39广场用地(用地面积2032.21㎡)、C-30防护绿地(用地面积1206.13㎡)及C-33公园绿地(用地面积1275.45㎡)的代建权。代建项目用地性质为划拨，竣工验收后移交给鹿城区政府。

延伸阅读

2019年4月26日，仰双片区中央涂单元C-34地块(124亩)出让，吸引了碧桂园、万科、禹州、保利、融创、远洋、新希望、中海、华鸿中梁联合体、平安、大诚意尔康联合体等17家房开参与竞地，经过140轮，最终新希望(温州竭诚商贸有限公司)以29.26亿元封顶价+竞配政策性住房3000㎡竞得该地块，溢价率30.0%，实际成交楼面价约14651元/㎡。

11月10日，新希望·玉锦麟(中央涂单元C-34地块、备案名：玉锦麟邸)一期395套住宅首开，毛坯折后均价约2.66万元/㎡，其中非江景房源均价约2.4万元/㎡左右，江景房源约3.0万/㎡左右;二期价格差不多。

2019年9月5日，历经4个多、91轮竞价，温州龙坤置业有限公司(龙湖)&坤和建设以总价21.24亿元，竞得温州市中央涂单元D-13a地块，楼面价13743元/㎡，溢价率26.88%。

责任编辑： wenzhoubj2

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