20个集体租赁房项目已获批

《法制晚报》记者从北京(楼盘)市发改委获悉，今年本市将供应集体土地200公顷以上用于租赁房建设。

记者注意到，今年以来本市已有20个集体土地建租赁房的项目获批，总建筑规模约为158.6万平方米，总投资额度超120亿元。

记者根据市发改委公布的数据梳理，这些项目涉及朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平、大兴、房山等区。

亮点

建筑规模28.8万平方米

西直河村项目面积最大

近日，北京市发改委批复通州区梨园镇大稿村、丰台区卢沟桥乡东管头村、朝阳区十八里店乡西直河村3处集体土地租赁住房项目，总建筑控制规模43.57万平方米，投资额度约53.38亿元。

记者从批复文件中看到，朝阳区十八里店乡西直河村集体租赁住房项目，是迄今为止本市建设集体租赁住房建筑规模最大的，也是投资金额最多的，达43.6亿元。

该项目规划总用地面积147.1万平方米(约2206亩)，其中规划建设用地11.82万平方米，同步实施整理规划道路用地27.8万平方米，同步实施整理规划绿化用地107.45万平方米。规划建筑控制规模为28.8万平方米(不含地下面积)。

另外，通州区梨园镇大稿村经济合作社建设集体租赁住房项目，规划总用地面积5.76万平方米，投资金额5.5亿元;丰台区卢沟桥乡东管头村集体租赁住房项目，规划总用地面积3.49万平方米，投资金额4.25亿元。

梳理

获批集体租赁房项目

13个位于城六区

记者梳理发现，今年获批的20个项目中，有13个位于城六区。其中丰台获批的项目最多，共有5个，分别位于南苑乡果园村、南苑乡成寿寺村、卢沟桥乡西局村、长辛店镇张郭庄村、丰台区卢沟桥乡东管头村。

石景山3个项目，分别位于五里坨、八宝山和古城。房山区3个项目，位于琉璃河镇兴礼村、窦店镇下坡店村、窦店镇窦店村，其中位于远郊的项目在房山区琉璃河镇兴礼村，将建成建筑面积控制规模接近15.5万平方米的小区，总投资超过6.3亿元。

此外，在城六区中，海淀区苏家坨镇西小营村、苏三四村将建设租赁房，建筑控制规模为8.176万平方米，总投资估算为6.9亿元;中关村(000931,股吧)东升科技园园区项目，建筑控制规模为 7万平方米，总投资6.2亿元。

市发改委相关负责人明确表示，这些项目只能用于租赁，不得对外销售、不得转租。属地区政府应加大对项目建设管理的指导和监督。

据了解，去年，本市明确2017年至2021年共建设50万套租赁住房。作为全国试点城市，2017年北京已确定集体土地租赁住房项目39个，主要涉及朝阳、海淀、丰台、顺义、昌平、大兴等12个区，建设用地约203公顷，总建设面积约321万平方米。