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8月28日午间,中国金茂控股集团有限公司发布2018年半年度报告。
期内,中国金茂开发业务完成签约718亿元,同比增长198%;收入约219.37亿元,同比增长23%,其中城市及物业开发收入约为195.05亿元。公司所有者应占溢利约为32.93亿元,同比增长32%,若扣除投资物业公平值收益(已扣除递延税项),所有者应占溢利约为31.66亿元,同比增长43%。
截至2018年6月30日,中国金茂城市及物业开发板块已签约未交付结算的金额累计约为1015亿元。
期内,中国金茂销售成本约为132.53亿元,整体销售毛利率为40%,较上年同期上升4%,其中城市及物业开发毛利率为38%、商务租赁及零售商业运营毛利率为85%、酒店经营毛利率为51%。
土地储备方面,中国金茂上半年完成济南、西安、徐州、泉州和常州5个新城市布局,同时新获取17个项目,新增土地储备548万平米。
另据从公告获悉,筹融资方面,中国金茂上半年境外发行12.5亿人民币优先担保票据,境内发行30亿人民币无担保中期票据;并在项目层面积极引入合作方资金,为后续项目开发提供了充足的资金保障。此外,中国金茂上半年实现股权融资,通过股份配售引入战略投资33.305亿港元,优化了权益结构。
融资成本方面,截至上半年,中国金茂利息开支总额约为23.62亿元,较上年同期增加52%,主要在于融资规模较去年同期有所增长;资本化利息开支约为11.86亿元,较上年同期增加45%。因此,中国金茂上半年融资成本约为11.75亿元,较上年同期增加61%
截至6月30日,中国金茂持有现金和现金等价物约276.74亿元,主要以人民币、港元及美元计值。有计息银行贷款及其他借款合共约800.57亿元。
此外,中国金茂将派发中期股息每股12港仙,将于2018年10月31日或之前派发。
责任编辑: wenzhoubj1
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