主城里还有哪些300万级，纯改善品质房源可以选择?

壹、

近几年，随着财富积累和生活的需要，人们更注重生活品质，置业从原来的“居住需求”转向“舒适需求”，也就是常说的改善型需求。

虽然有了明确的购房需求，但在实际选房过程中，置业者对于高品质改善的标准却并不清晰。大部分人选择进行改善，往往都是因为二孩需求、老人同住、房产保值等现实因素。而市场上的所谓改善产品，也大多仅能满足某一方面的需求，而非真正意义上的高品质改善!

在回答这个问题之前，我们先来看一下，在温州主城区的改善产品：

以主城区热门板块新房为例，滨江CBD某楼盘户型段128-189㎡，其128㎡户型均价33244元/㎡，总价425万起;

绿轴板块A楼盘户型段146-199㎡，毛坯均价40957/㎡;同板块B楼盘主打160-260㎡，均价42504/㎡，160㎡户型680万……

显而易见，大部分新盘的主力户型不仅面积非常大，而且价格也十分高昂。那么，既想保证在主城之中，同时确保高品质改善，还有哪些项目可以选择呢?

相信，位处南湖新城，即将迎来二期开盘的德信万科·云著可以给我们这个答案。

贰、

在过去，人们对于改善的这个概念基本维持在大户型这一点上。着实，更大的面积确实能够带来相对舒适的享受。

但，在过去的温州市场上，110-125㎡大多都以三房为主，即便是140㎡左右的户型，也还是以舒适三房为主，少数才能做到四房两厅两卫，产品设计并不合理。

随着户型设计的迭代，目前110㎡以上户型基本都能做到大四房，更有甚者能够做到南向四开间等“神户型”。德信万科•云著在户型的设计上，则更是领先一步。

以近期焕新的139㎡方厅户型为例，在建筑面积约139㎡的方厅户型中，有一个约34㎡的大方厅，加上南向5.35米的景观阳台，足以容纳10人以上的宴会，堪比市场上160㎡户型的客厅享受。

在方厅一侧，云著还专门为温州精英改善家庭预留了立式钢琴摆放的位置。想象一下，亲朋好友聚会时，孩子在方厅一侧弹奏美妙的琴音……艺术气息是不是一下子扑面而来。

除了专为温州大家庭设计的方厅，建筑面积约139㎡方厅户型亦合理设置了朗阔的大四房。每个房间的开间尺度都做到了≥3米，无论作为何种用途都十分舒适。

同时，为了匹配高品质改善客户的非凡气度，云著更是在方厅户型里，布置了约12.4米的南向面宽。从方厅到卧室，无论聚会聊天还是午休小憩，每一个空间都可以让家人以更好的尺度安放舒适的生活。

想要提前感受的客户可以在近期前往德信万科•云著展厅，据了解， 139户型样板房已整装完毕，只等焕新而出了。

叁、

多一间房间，更大的面积，只是改善的第一步。

对于追求高品质的客户来说，房源的地段、配套、以及产品本身的品质才是需要考量的重点。

“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段!”几十年来，李嘉诚的这一句话一直被房地产业界奉为金科玉律。事实上，对改善客户而言，地段也是首要考虑的要素之一。德信万科·云著，位处南湖新城核芯之上，不仅紧握南湖新城发展命脉，更与湿地万象咫尺之遥。

在云著，约600米便是万象城，休闲、购物、美食，潮流生活于此汇聚。对于追求高品质生活的改善人群，万象城在一定程度上便是高品质的保证。

在城市中，拥有商场、综合体环伺可以后期实现，但湿地却是一席难求。云著不仅毗邻荷塘月色公园，更是近邻约13平方公里的三垟湿地，天然城市绿肺，自然也为高品质生活加分加点。

△三垟湿地航拍，图片来源于温州房哥2018年8月6日推文

外在配套达到高品质改善标准之后，留下的便是内在细节生活部分。

云著在内部细节方面的表现同样十分出色。为构建一套真正的装修与住宅性能人居体系，云著从舒适空间系统、细节关怀系统、厨房关怀系统、体贴卫浴系统、智能家居系统五大系统入手。

一个小小的入户挂钩、一盏小夜灯、镜柜收纳、房间每个细节都是从生活本身出发，从规划、施工到全装、住宅性能、智慧物联等各个环节，步步精心、处处精致，让温州客户体会到真正的全装修魅力。其中智能科技系统，更是将全屋打造为全方位智能科技住宅，通过智能管家控制，便能享受品质与便捷。

肆、

事实上，单单是地段和产品，云著便已经是未来市场上的硬通货。

关键是，它还是德信和万科的联袂之作，不仅诚意十足，更拥有品质保证。

德信地产，从首入温州到现在，不到5年的时间，已一步步成为温州房企前三甲，并稳居第一梯队。每一次开盘，都备受瞩目，每一次交付，品质深得推崇，并引发市场的持续跟风。

万科更是早在2010年便已进入温州，8年16盘，万科用产品与实力诠释了它的温州之路。同时，万科更是凭借万科•鹿岛甲第、万科•新都会等诸多人气红盘，扛鼎温州高阶人居市场的半壁江山。

除此以外，更诱人的是云著建筑面积约116-173㎡时尚科技智宅，总价仅需300万起!

这下，你该明白，为什么我说德信万科•云著这个产品，对高端改善客户来说“闭着眼睛也能买”了吧?

据悉，德信万科·云著二期诚意报名倒计时进行中，建筑面积约116-173㎡时尚科技智宅开盘在即，感兴趣的客户请抓紧机会，前往售楼处了解详情。