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国泰君安：恒基兆业未来销售加速 目标价调整至46.97港元
近日，国泰君安发布研究报告指出，在香港空置税的影响下，恒基兆业地产未来将加快销售步伐。而由于此前恒基向股东派送红股，国泰君安调整其目标价至46.97港元，以反映其股本调整。
国泰君安分析，香港特区政府提出的空置税将迫使房地产开发商加快销售未售出的住宅物业。报告指出，香港6月29日颁布的六项有关房屋市场的措施，其中包括了特别费率，对在获得占用许可证后仍空置12个月或以上的一手私人住宅单位征收相当于应课差饷租值的200%的税费，即所谓的空置税。空置税被视为约为房价的5%。
国泰君安认为，在空置税生效之前，未来几个月内加快销售未售出的住宅物业是恒基兆业地产的最佳利益，并调整2018/2019/2020 年香港合约物业销售预测+33.8%/+15.8%/+8.5%。
报告显示，截至2017年12月31日，恒基兆业地产拥有1460套未售出的住宅物业。在1460个未售出物业单位中，1154个单位预计将于2019年完工并移交给业主。
责任编辑： wenzhoubj1
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