新希望天麓，热销魅力何在？

翻开天麓的成绩单，实打实的销售数据就在那里。刚刚过去的5-6月，鹿城区楼市400-500万元价格区间的细分市场，一共卖出了501套房子，其中199套来自天麓，销量超过40%。而如果把标准放到500万元以上，鹿城区这两个月一共卖掉160套房子，其中天麓贡献49套，占有率依然超过30%。换句话说，鹿城区卖出的高端改善住宅中，每3套里就有1套是天麓。

从天麓的数据飘红中，可以看到好地段、好房子、好品牌在楼市中所起的决定性作用。当传统市中心区域商品房供应日渐短缺时，以滨江CBD为代表的瓯江高尚人居带，已成为改善型购房者置业的重点选择。

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高端改善市场“中流砥柱”，收藏瓯江一线江景

收藏一线瓯江江景，是许多温州人的居住梦想。如今，温州传统市中心板块以及滨江CBD都已经经历了长时间的高度开发，在大量房源集中去化之后，瓯江江景房资源显得弥足珍贵。

作为鹿城区当前买少见少的在售瓯江江景房，天麓的出现，及时满足了温州人心中拥有一套江景房的美好愿望。尤其是项目的首批房源，几乎栋栋临江，正在逐渐接纳全温州的需求溢出，成为当前全市高端改善市场上的“中流砥柱”。

众所周知，滨江CBD是温州楼市的改善良地，近年来已经形成了以140-180㎡左右户型为主导的市场格局。天麓的面市，进一步将改善的空间尺度拉大到了155-199㎡，而其总价依然保持在主流的400-600万元左右，这样的性价比，受到了购房者的火热追捧。

愿意掏出400-600万元买房的改善型购房者，对于生活品质的要求可谓苛刻。天麓的热销，离不开滨江CBD区域的诸般利好。

滨江CBD，是温州市政府以2000亿投资，打造未来温州的世界名片。它有很多外号，包括“温州陆家嘴”、“新金融中心”等等。

在政府坚实的执行力之下，滨江CBD体现出了“温州加速度”。这里，已并不仅仅是一个简单的区域概念，更呈现出了实打实的城市界面升级换代，俨然一派“国际滨”新气象。

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坐拥“神户型”，让生活尺度进阶

改善，重在生活基础的提升。对于改善型购房者来说，拥有一套空间阔绰而舒适的大房子，正是原有生活尺度的进阶升级。作为温州中心城区改善市场的“中流砥柱”，天麓的热销，不仅源于尽萃精华的都会地段和日益的江景资源，更源于产品本身的魅力。

天麓为业主带来的高端体验，从入户开始。约5米挑高奢装大堂，让人犹如身临鼎级酒店一般;约430㎡景观泳池、3.5—5米高的景观架空层以及约3500㎡景观会客厅，更让受到“醉美回家路”的温馨祥和。

走进家门之后，等待业主的是一批极具创新性的错跃户型。这批房源以165㎡、175㎡、196㎡和203㎡的宽阔面积段为主。在具体户型设计上，这批错跃秉承了新希望多年以来的户型经验，通过对室内空间环境以及人体工学尺度的研究，达到通透性和采光的优化，并且具有极高的空间利用率，可以说是目前温州市面上的一批“神户型”。

以天麓明星款165㎡户型为例，这个户型做到了四房两厅三卫，设置南北双阳台以及南向双套房，拥有全明采光以及多方位的景观视野，其中客厅面宽达到5.6米，而主卧尺度更是达到了堪称奢侈的6.3米。

而另一大热门户型196㎡，则在四房两厅三卫、南北双阳台的基础上，做到了中西双厨设计，约8.8米面宽餐客连厅，满足大尺度生活需求，此外该户型南向面宽达到约9.6米，让270°的观景效果发挥到淋漓尽致。

此外，天麓这批热销户型中，都预留了不少收纳空间，例如走入式衣帽间等等，做到奢适而不浪费，实现了舒适性与功能性的有机统一。

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深耕滨江CBD，优质品牌带起“粉丝经济”

“我是立体城的业主，也住过江景房，这次天麓可以说是江景房的一次大升级，户型什么的比以前都要好。”

“我早就想买套江景房了，选来选去还是选了天麓，毕竟是三面瞰江的房子，而且紧邻政府打造的滨江CBD，无论环境还是前景，都很值得。我身边有很多朋友买了白麓城，现在我买的更高端啦。”

在天麓的销售现场，总能听见如上对话，项目此次热销，集中体现了时下流行的“粉丝经济”。不少来自新希望以往项目的老业主及其亲朋好友纷纷前来选购房源，形成了一道独特的市场现象。

从品牌价值来看，新希望地产是全国地产百强企业，更难得的是，它已经在温州深耕多年。而且，新希望目前在温州开发的项目中，大概有一半都集中在滨江CBD。在这个区域，它布局深入，不仅了解区域的发展趋势，也了解购房者的需求。

作为发展水平一直位居浙江前列的温州房产市场，行业的竞争已经不再以价格、配套、地段等单一的手段进行，品质高、品牌优等因素成了开发商制胜的法宝之一，甚至品牌凝聚力也成为产品倍受追捧的重要原因，房企之间不断加快和加深的合作，也将助力这个发展趋势。这也意味着未来市场上，“明星效应”将越来越明显，即名牌房企、实力房企将占据越来越多的市场份额。

对于购房者来说，买房更需要关注品牌，选对了开发商，就意味着走对了一大步。天麓的热销，再一次体现了优质房地产品牌的重要价值。