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交银：中国金茂未来三年整体毛利率维持34%-35%
5月21日消息，交银国际近日发表研报称，中国金茂2018年前四月累计合同销售额约为487亿元，排除上海写字楼项目(约270亿元)的影响，金茂的销售进度仍然更快，预计2018-2020年，中国金茂整体毛利率保持在34%-35%。
金茂表示，高利润率的写字楼项目将在2018年中有所贡献。交银指出，在2017年中，中国金茂的住宅利润率同比增长约31%，整体毛利率有所下跌。据了解，金茂2017年毛利率约32%，毛利同比下降了2%，而净利润同比上涨了57%。
交银认为，考虑金茂的土地销售、租金和其他收入，预计整体毛利率在2018-2020年，基本保持在34-35%左右。
据悉，中国金茂拥有超过4600万平方米的土地储备，其中2770万平方米为二次开发，1840万平方米为初级开发。中国金茂预计，2018年合同销售额将达到1000亿元，超过其五年计划中2018年800亿元的销售额。此外，金茂还提出2019年、2020年的目标分别为1500亿元和2000亿元。
交银提到，中国金茂目前估值公平，维持“中性”评级。
责任编辑： wenzhoubj1
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