上一篇
金科提交2017年成绩单 销售业绩大增93%下一篇
专家:我国商业地产行业迎来发展“拐点”4月16日融创中国完成海外债券发行,受到投资者热烈追捧,合计募集资金11亿美元,其中3.25年期6.5亿美元,5年期4.5亿美元,预计本次发债将为融创中国的流动性提供非常充分的支持,同时有助于其债务结构的持续优化和改善;融创的本次发行为2018迄今最大规模中国高收益债券发行,同时为2018迄今房企最大规模五年期高收益债券发行,充分显示了市场以及债券投资者对于融创不断增长的销售业绩、持续释放的利润规模及持续降低的杠杆率的高度认可。
先前评级机构就十分看好融创的发展前景,三家国际评级机构穆迪、标普及惠誉于近期全部上调了评级,其中,穆迪和标普分别在2017年1月和4月将融创评级展望提升至“稳定”,发行同日惠誉也将融创本次发行的债券评级由B+提升至BB-,国际评级机构对于融创评级的纷纷上调体现了其对于融创中国发展前景的持续看好,其中:
穆迪称:“基于融创强劲的销售增长,未来12-18个月内,收入增长将十分强劲,同时融创的杠杆率情况将持续改善,融创调整后杠杆率(收入/调整后有息负债)将由2017年底的35%在12-18个月内提升至45%-50%;EBIT与利息覆盖倍数将由2017年的1.6倍改善至2.0-2.3倍”,并认可融创具备超强的销售执行力,并在一二线城市拥有高质量的土地储备,以及领先的品牌和市场地位。
标普称:“2017年融创的财务表现优于预期,有息负债/EBITDA比例由2016年的19倍大幅改善至15倍”,并称鉴于融创过去两年销售增长强劲,预计未来收入将保持大幅增长,且利润率稳定向好。
惠誉称:“融创的杠杆率(净有息负债/调整后存货)由2017年上半年的63.4%大幅改善至2017年底的45.7%,杠杆率的大幅下降得益于融创强劲的销售增长以及放缓的拿地速度,2017年融创的权益合同额大幅增长151%至2656亿元,同时,基于2018年高达6745亿元的充足的可售资源,惠誉认为融创2018年仍会保持十分强劲的销售增长”。
2018年以来,在国内融资整体收紧的背景下,龙头上市房企充分发挥其融资渠道广泛的优势,纷纷通过海外资本市场获取长期发展资金,本次融创成功发行11亿美元债,获取了大量穿越周期的长期发展资金,为融创储备的充足的粮草,在充分抵御行业波动风险的同时,债务结构更加优化,相信融创未来发展必将更加从容稳健。
责任编辑: wenzhoubj1
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
温州超10亿元!这里开始拆迁!
2买房指南|永嘉县房产三江立体城凌江庭、华
3房价2万-3万的新房排行,这些楼盘值得拥有!
4永嘉县买房攻略|新房源有哪些?楼盘房价是多
5买房怎么选?时代泽雅小镇龙溪院在售的户型有
6华澜·金茂天成住宅房售楼处在哪里?购物方便
7凯迪云潮中心:城市华宅密集林立
8云创未来社区:兑现“家”速度 实景更珍贵
9国投广城·天著园:一步繁华 转归自然!
10德信东宸里:家门口的生活圈!
华澜·金茂天成住宅房售楼处在哪里?购物方便吗?
2024-04-18 10:42:56
买房怎么选?时代泽雅小镇龙溪院在售的户型有哪些?自住投资皆宜!
远洋泊云庭:城市新中轴 健康美学
天樾玺·玺上:恢弘新章 实景无二!
华宇麓城荟:让幸福就此留住!
平阳首个未来社区到来!TOD新城+未来社区,这个项目产品力爆棚!
比肩瓯海区府!首开旺铺卖到起飞后,不容错过的“王炸”登场
如何规避二手房定金纠纷?
异地买房应该注意什么?
二手房贷款面签应该注意哪些方面?