温州

25家房企1月合计销售4033.62亿元,同比增长61.41%

2018年02月09日来源:上海证券报国内动态责任编辑:wenzhoubj1

                                    

 

  受到春节错位、部分房企延迟认购等因素影响,今年1月份,多家中国房企销售额上涨。

  中国恒大日前发布的销售简报显示,该企业1月实现销售额643.6亿元(人民币,下同),同比增73%。同期,万科实现合同销售金额679.8亿元,同比增加41.27%。斥巨资相继收购万达文旅项目、入股万达商业的融创中国当月合同销售金额为221.8亿元,同比增长173%。

  此外,中国金茂、中国奥园、龙光地产、花样年等房企1月销售额同比涨幅均超过100%。

  2017年,碧桂园、万科、恒大3家龙头房企冲过5000亿元的年度销售大关,让业界为之一振。若以2017年度销售冠军碧桂园5508亿元的合同销售额来算,月均销售规模为459亿元。可在2018年1月,房企前3名的单月销售就齐刷刷突破了600亿元。强者恒强,房企“第一集团”快速奔跑加大领先优势的势头显露无遗。

  具体来看,碧桂园2018年1月实现合同销售额691.6亿元,同比增长42.30%;万科1月合同销售额679.8亿元,同比增长41.27%;恒大1月合同销售额为643.6亿元,同比增长73.01%。3家合计销售额达2015亿元,占25家上市房企销售总额的49.96%,不仅与跟随在后的房企拉开了差距,而且3家龙头企业各自也在跟自己“较劲”。碧桂园、万科、恒大1月的合同销售额较各自的2017年月均销售额分别增长50.68%、53.95%、54.17%。

  克而瑞研究中心研究总监杨科伟认为,2017年末,部分房企由于提前完成全年的业绩目标,在12月会采用延迟认购的做法,这部分延迟认购的销售业绩会导致1月份业绩爆发。如碧桂园和恒大,2017年12月业绩分别为165.3亿元和305.6亿元,均大幅低于去年月度均值。不过,延迟认购可能只是其中的部分因素,更多房企可能是受益于网签“堰塞湖”的逐渐放开,估计这部分房企的销售业绩从2月份开始会逐步趋于平稳。

  若以同比数据看,25家房企中有9家同比增幅超过100%。中国金茂、融创中国、时代地产、中国奥园、中骏置业排名增速前五,同比增幅均超过120%。中国金茂无疑是其中最耀眼的房企,2018年1月共取得签约及成交销售金额166.52亿元。此外,公司还录得已认购(未签约)销售金额151.27亿元。而该公司2017年全年合同销售额仅为693亿元。换言之,中国金茂今年首月的销售业绩约占去年全年销售业绩的24%。

  中国金茂首席执行官李从瑞去年8月曾在公司上市10周年发布会上对外表示,未来5年,中国金茂的版图将从23个城市扩张到40个城市,签约额将从500亿元提升到2000亿元,持有面积将从50多万平方米提高到200多万平方米。

  中金公司发布的最新研报认为,中国金茂强劲的销售增长势头将延续。根据该份报告,2018年,中国金茂可从1600亿元可售资源中实现1000亿元销售额,增长44%,包括一级土地销售额100亿元,且1月份写字楼整售贡献的280亿元销售额将进一步增强业绩确定性。中国指数研究院稍早之前发布的一份报告显示,2018年1月份,中国销售前十房企的主要业绩贡献区域集中在二线以及三四线城市,其中二线城市销售额贡献度最高,达53.10%。与2017年相对比,今年1月份,三四线城市的对房企的业绩贡献率提高7.53个百分点。

  • 意向区域
  • 价格