温州楼市周报（1.29-2.04）

上周(1.29-2.04)温州全市成交新建商品房(包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等)1210套，成交总面积约13.95万㎡。(PS.2月01日数据异常，上周统计1210套为6天的成交量)，因此成交量环比前一周有所上升。

1.29-2.04 温州楼市每日新房成交量(2.01除外)

区域成交

上周区域成交中前三名分别被永嘉县、鹿城区和瓯海区夺得。永嘉成为黑马，这也是该县在2018年的第一次夺冠。上周区域成交破百的还有瑞安市和乐清市两个区域。

上周区域成交第一名被永嘉县夺得，成交套数261套，成交面积约3.37万㎡。主要得益于该区的永嘉中梁壹号院和中楠瓯江府，上周这两个楼盘分别成交了81套和80套。

排在第二名的鹿城区，近几周排名稳定，成交量为194套。鹿城区的新值得关注的是近期首开入市的新盘牛山国际.通城大厦项目，上周贡献了62套。该楼盘于1月28日开盘 。

1.29-2.04温州楼市各区县新房成交量(2.01除外)

紧随其后的是瓯海区以183排在第三，排名下降了两名。瓯海区内表现良好的楼盘有大发融悦东方、德信时代公园、宏地南塘府等。仅上周大发融悦东方成交了41套。

此外，瑞安市成交了139、乐清市成交了114套。这两个区域中可圈可点的楼盘有恒大悦澜湾，上周成交了47套;绿城锦玉园、德信碧桂园玖号院等。

单盘成交

从上周单盘排行榜来看，表现较为优秀的包含永嘉中梁壹号院、中楠瓯江府、通诚大厦、温州立体城、华鸿中心广场等项目。

上周单盘排行榜第一由永嘉中梁壹号院夺得，成交81套。该项目二期于近期加推，共发售了513套房源，截止目前项目二期已售20套，已认购85套。

排在第二的永嘉县的中楠瓯江府，该盘上周成交了80套。项目也是今年首开的纯新盘，截止目前仅剩34套房源在售。

位于鹿城区的通诚大厦则以62套成绩位于楼盘成交前三甲，该楼盘于1月28日开盘 。 通诚大厦地处鹿城南片核心区域，拥揽上千亩森林海的牛山公园与巨资打造、总建38万方的牛山国际商业综合体，紧邻市域铁路S1线德政站，此次推出的178套5.4米层高珍藏版有着63-118㎡不等的百变空间，一层可变两层。

1.29-2.04 温州楼市成交量TOP10(2.01除外)

瑞安的恒大悦澜湾上周也已47套的优异成绩未来榜单中段，该项目于1.27升级加推了新品房源，加推了6#、7#、9#房源，共计住宅252套，折前均价23380元/㎡，与一期价格无差，主要有114㎡、118㎡、125㎡和135㎡这四个户型。但较之一期房源，位置更为优越，南向可全景俯瞰人工水景和园林景观，属于真正的瞰景楼栋。

另外，温州立体城、泰顺华鸿中心广场、新希望白麓城、德信时代公园、瓯江国际新城等项目也在榜单之中。