温州拼团购房229群(98)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
94人申请入群

北京今日3宗地113.75亿元出让 房企拍地愈加理性

发布时间: 2018-02-06 11:05:31

来源: 房产频道

分类: 行业动态

432次浏览


  竞拍现场,经过37轮报价,中海以32.75亿元获得大兴庞各庄地块,溢价率42.4%,测算楼面价2.75万元。


  资料显示,北京市大兴区庞各庄镇PGZ02-21地块属性为R2二类居住用地,土地面积74464平方米,建筑面积119142平方米。挂牌起始价23亿元,竞价阶梯1150万元,竞买保证金为6.9亿元。


  该宗地吸引了懋源、首开+保利、金地、中海、中铁建+金科、绿城等6家竞拍主体。


  张大伟分析认为,大兴庞各庄地块之所以受欢迎程度较高,是因其属性清晰,全部为住宅用地,且该宗地商品住房销售均价不超过42158元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过44266元/平方米(含全装修费用),留有较高的溢价空间。


  门头沟两地块吸金81亿元 商品房均价不超53900元/平方米


  截至竞拍时间,门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0004、0007、0011、0008、0012、0014、MC00-0600-0004、0006、0008、0009、0031地块因只有“电建+隆泰”联合体一家报价主体,以底价46.5亿元成交。


  资料显示,该宗地包含商业用地、居住用地、基础教育用地等,土地面积315990.322平方米,建筑面积272690平方米。竞拍条件限制,该宗地商品住房销售均价不超过53900元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过56595元/平方米(含全装修费用)。


  而门头沟另一宗地块由“金地+电建+山西建投+隆泰”联合体以34.5亿元获得,溢价率28.83%。


  资料显示,门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0009、0010、0013地块为R2二类居住用地,土地面积82458.606平方米,建筑面积99309平方米。


  大兴区庞各庄镇PGZ02-21地块由中海32.75亿元竞得;门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0009、0010、0013地块由“金地+电建+山西建投+隆泰”联合体以34.5亿获得。门头沟永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0004等地块则因为只有“电建+隆泰”联合体一家报价主体,最终以起始价46.5亿元成交。


  竞买条件限制,MC00-0500-0009地块商品住房销售均价不超过51205元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过53765元/平方米(含全装修费用);MC00-0500-0010、0013地块商品住房销售均价不超过53900元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过56595元/平方米(含全装修费用)。报名阶段,该宗地吸引了包括绿城、金茂、龙湖+首开、金地+电建+山西建投+隆泰等4家竞拍主体的关注。


  针对近期土地流标频现的情况,张大伟分析认为,房企资金紧张、土地属性复杂等原因共同作用于此,房企拍地愈发理性。


  而此次土地拍卖中,土地一级开发企业的参与,避免了属性复杂地块的流标。


  据统计,北京土地市场在春节前累计成交金额已达516.81亿元,今日成交的3宗土地,起拍价格明显低于之前的流标土地。

责任编辑: wenzhoubj2

团购报名

最新楼讯
楼盘导购更多>>
购房指南更多>>
小编推荐
订阅楼市楼讯