离职多年仍可收老东家的佣金，个中有咩故事?

目前，国内绝大多数的二手房中介公司仍在实行没有底薪但有着较高提成的佣金制度，这可以说是一种畸型的提成制度，作为一种过渡，有其存在的必要性，但随着行业的发展，已经明显地感到它的存在所带来的严重后果。

为何有些佣金要那么长时间才能收到?这中间有何故事可说?为此记者采访行业资深人士、中原地产物业部(天河区)总经理潘婉霞了解一下。

离职多年仍可收老东家的佣金，个中有咩故事?地产中介佣金报告显示：

3成月薪过万5%年薪百万

工薪阶层跳槽频繁，在地产中介行业尤为普遍。“人走茶凉”是常有的事情，但是对于一些中介经纪来说，离职多年依然可以收到老东家发放的佣金，的确是意外惊喜。一位已离职近四年的中介，同样收到了来自前东家的佣金发放到账信息。满满的感动后，她发朋友圈感慨道：“离开已经快四年了，我居然收到工资，满满的感动……”

佣金比“双11”优惠都难算?

记者采访二手房市场多年，了解到经纪佣金计算其实涉及非常复杂的佣金计算公式，复杂程度远超“双11”的优惠计算。不过，目前一些新兴的行业或是合伙制的中介公司，以“所见即所得”方式为从业人员结算收入和佣金，以滴滴司机为例，每一单收入多少钱清晰可见，随时可以提现;合伙人制的地产中介公司，分佣制远超传统中介行业。

据记者了解，大部分中介公司为鼓励员工持续开单，不想员工抱着“三年不发市，发市当三年”的心态，对顾客有差异化的服务，因此设计出所谓“跳Bar”的累进激励机制。举例说，每月开单多少张，累积业绩(为公司贡献的佣金)达到某一个标准，对应的佣金提成比例会不同。举例说，每月业绩1万元，提比例到40%。提成比例按分段计算，1万元以内为15%，1万元以上的2万~3万元对应提成比例为20%，达到最高提成比例40%的业绩以上，才会按40%的比例进行提成。

潘婉霞认为，中原地产注重可持续、为客户提供安全可靠交易，高分佣制并不有利于公司的发展和积累。此外，他们也希望经纪在服务质量上下苦功，不应该对客户进行“差异化”识别，只关心短期收益，忽视长期发展。

20个中原人就有一个年薪百万以上

去年底，一纸内部文件，貌似把恒大首席经济学家任泽平月入125万元的个人隐私暴露在阳光之下，震惊围观群众。岁末年初，大家最关心各自的一年收入有多少。中介行业的Top sales也是打工皇帝，你猜猜行业顶薪可以去到多少?据潘婉霞表示，地产中介收入随地产成交而波动，并不可以从每月工资看出端倪。按粗略估计，中原地产30%以上经纪月均收入过万，5%的经纪年薪在100万元以上。她介绍说，中介经纪的确是一个收入“上不封顶”的行业，举例说，深圳(楼盘)中原有曾经介绍整栋写字楼成交的经纪，单笔佣金收入已经达几百万。记者曾经采访中原地产2016年的Top sales兴盛路分行经纪戴锡财，他凭借多张商业大单在2016年斩获370多万元的高佣金。

中介心声：有担当的公司值得吃“回头草”

汪先生(化名)曾经在广州(楼盘)市内从事地产销售，他看到这位行家可以离职4年都能够收到佣金，羡慕不已。他想起了好几年前在某大房企做一手写字楼销售，成交了几层写字楼，后来离职，一直都没有收到应得的佣金。

一名名叫张琴的中介写道：“这件事情我自己也亲身经历过，记得上次离开公司是2012年，在离开后两年之久的2014下半年，还收到了公司发给我的佣金!所以我2015年又再一次义无反顾地投了大中原暖暖的怀抱!”一位名为“保琴”的用户表示：“6年了，收到了佣金，的确是意外之财”。微信用户“夏力明”留言说道：“这是真的，我当初离开快一年了一个法务部追佣成功的件还把提成打到我账户”。一名名叫肖坤的中介留言说道：“我去年离职后也收到了提成。一分都没拖欠我的。就因为这点，今年我又回来了”。

前地产经纪感慨离职4年还收到迟来佣金，她的经历引起了不少同行的热烈留言回应，原来离职收佣的确挺常见的，其中一位留言的人士更表示她收到了6年前的佣金。一位微信名“浩浩”的人士留言说道：“年底离职，上个月还在收佣金。一方面感谢老东家，另一方面鄙视拖款的开发商。”名为“樊磊”的人士留言道：“离开公司好久了，但我上个月确实收到了2014年没结完的佣金”。