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华润置地 收购天津银河国际购物中心
天津或将迎来年内最大的商业地产并购。
而这次并购的主角，是央企华润置地和天津高端购物中心银河国际。
多方交叉信源显示，坐落于天津市文化中心板块的银河国际购物中心(专题阅读)，或将投入央企华润置地的怀抱。
观点地产新媒体了解，报道援引知情人士透露，华润置地就收购事宜已与对方洽谈近一年，目前达成的条件是“全资收购”，谈判已接近尾声，合作基本落成。
资料显示，天津银河国际购物中心于2012年9月开业，是天津市政府投资兴建的商业项目，由城投集团全资持有。该项目位于天津友谊路商圈核心板块，地理优越。项目定位高端路线，建筑面积达36万平方米。
报道称，由于前期基础建设投入太大，加上定位和经营问题，银河国际购物中心经营状况并不理想，一直处于亏损状态。但近两年来通过一系列调改，形势逐渐好转。
同时，报道亦引述了某位了解内情的知情人说法称，华润一直想收购城投比较核心的资产，其中包括城投在天津的土地和住宅项目等，而银河国际属于捆绑销售，假如大资产包收购谈成，银河国际会被打包赠送。
报道还称，在华润置地及天津城投集团谈判过程中，保利集团也曾参与其中，但随后退出。
据赢商大数据显示，目前天津的人均购物中心面积约0.3716/人，购物中心吸纳空间约为120万方。从数据来看，天津拥有足够的消费潜力和巨大的购物中心发展空间。
未来5年是商业地产黄金发展期。但天津的商业资源集中，城市存在大量商业“缺口”，商业项目虽多，但优质项目不多，各商圈和项目发展水平不均衡，还需要新兴优质项目的开业带动商圈整体升级。
责任编辑： wenzhoubj1
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