温州大建大美，不久以后鹿城、瓯海、龙湾将会变成这样

  城中村改造、危房治理、“大建大美”专项行动、城乡基础设施建设、住房保障是市住建委2017年度的关键着力点。

  回望过去一年，市住建委紧紧围绕“大拆大整” “大建大美”，“两线三片”开发建设掀起热潮。

  随着我市大建大美的深入推进，温州这座城市的颜值越发迷人。不久以后鹿城、瓯海、龙湾将会变成这样。

  2017年全市拆迁成绩

  城中村改造保持破竹之势，全市已完成整村签约85个、拆除旧房86365户，签约量和旧房拆除量均超过全市前三年总量。特别是市区城中村改造取得了历史性的重大突破，主城区的前网村、巨一村，汤家桥村、横街村、新桥村、应潭村等50多个行政村完成整村签约，实现整村改造。

  从2017年11月中旬开始，省住建厅开始分批公布浙江省2018年棚户区改造项目，其中我市(含县、市、区)共计138个，占全省已公布项目数的26%。

  鹿城区：提升中心城区首位度 全面加快赶超发展

  今年，鹿城区将狠抓城市品质，着力提升中心城区首位度。实施新一轮旧村、旧小区三年改造计划，期房回购率**片区70%以上、城郊城外村50%以上。以“两线三片”和西部经济发展带为主阵地，打好项目建设攻坚战，确保瓯江沿岸、温瑞塘河两岸、历史文化街区、****绿轴182个项目无障碍施工、国庆节前展现新姿。

  目前，签约城中村旧房18772户、拆除13076户256万平方米，签约老旧小区旧房2124户，旧村签约户数超过前13年总和的1.3倍;**区30个旧村均已完成整村签约，双屿街道6个村原本三年计划一年完成。

  随着城市建设的推进，被誉为“温州外滩”瓯江路越来越美了

  牛山片区安置房

  大美龙湾 城市建设向东看

  龙湾跑出了改革新速度。过去的一年，共启动24个城中村整村(区块)改造，永中上湾、下湾等23个整村(区块)完成100%签约，20个整村(区块)完成100%拆除;蒲州江前等4个安置房进场施工。数据显示，龙湾2017年共完成协议签订17163户、旧房腾空17074户、旧房拆除17043户，其中货币化安置9027户、货币化率52.6%，整村拆除个数居全市第一。同时，强势推进海滨高坦、永兴老工业区等十大旧工业区改造，搬迁企业505家，腾出土地面积1700多亩。

  在城市规划上，龙湾摒弃以往拆一个建一个的“小打小闹”模式，采取片区开发方式，突出集中连片安置。其中，围绕浙南科技城、温州东部综合交通枢纽、状蒲片区、城市中心区和空港新区等重点“大建大美”区域，将加快引进央企、国企及世界500强企业，采用PPP、EPC、BOT等合作模式，推进片区的投资、营运和开发建设。每一个区域都有非常清晰的规划和项目支撑，如浙南科技城将着力打造浙南科创要素集聚新高地、科技金融要素融合新平台、温州东部产城融合新标杆;状蒲片则通过横街区块、温州文昌创客小镇以及上江区块的开发建设，着力打造产城融合示范区。

  龙湾中心区全景图

  谋定而后动 大建大美促城市转型

  开拓发展空间，紧跟着就是提升城市品质。尤其是去年我市确定谋划建设“两线三片”五大城市亮丽品牌，“大建大美”开始掀起新高潮。

  (建设中的滨江商务区)

  市区西片污水处理厂相关工程建成投用

  “两线三片”当然是重点。我市将以瓯江两岸融合凸显都市魅力，以塘河水岸同建展现水乡风采，以历史文化街区留住乡愁记忆，以三垟湿地公园涵养城市绿肺，以****绿轴串起美丽画卷。对此，市住建委表示，以提升城市品质为目标，谋划实施“两线三片”项目建设，去年共开工“大建大美”项目195个、建成56个。瓯江路及江心屿亮化工程、吕浦河(南塘街-桥儿头路段)绿道贯通工程、中山桥环岛历史文化工程、世纪广场亮化工程、三郎桥B3地块安置房工程等一批项目顺利建成。

  市住建委表示，今年将按照国庆节前向改革开放40周年献礼的要求，中央绿轴向南与三垟湿地公园贯通、向北与瓯江沿线呼应，三垟湿地公园实现初步开园”的目标要求，计划安排“大建大美”项目326个，建成101个。

  路网在提升 基础设施建设提速提质

  去年，我市完善城市路网结构，完成沿江快速路、温瑞大道(瓯海大道-茶山)快速路等重要快速路前期方案研究，争取近期开工建设，并全力推进城市道路建设，新建改造道路广化路南延、新双南线、三友路等城市道路81.3公里，打通东游路、新纺织南路等断头路19条，建成停车泊位9.4万个、公共停车泊位1.2万个，完成49个住宅小区(片区)停车位改造、新增规范车位3776个。其中，市区建成城市道路超48公里，居全省首位。

  广化路南延工程元旦通车

  应保则尽保 住房保障力度再加大

  去年我市打破安置房就地建设的传统观念，加大区域统筹力度，实施跨村集中建设安置房源，共开工保障性安居工程(棚改安置住房，含货币安置)66676套，竣工72129套，交付入住58651套。同时更推行“带安置出让”和“代建管理”，积极尝试PPP、EPC等创新模式实施安置房项目建设，吸引民资进入，促进建设品质提高。

  市民到现场进行公租房

  “拆改房票”探新路

  今年1月12日，鹿城区将创新实施“房票”措施，对符合条件、选择全额期房收购或货币补偿的被征迁对象，可选择将原补偿协议应付总金额转为“购房房票”后，凭“购房房票”来购置安置性质住宅商品房。

  这样的政策挺好，以后可以住在原来的地方，而且商品房的品质比安置房更好，有利于资产保值、增值。目前，已回购9928户200万平方米，其中**区域内货币回购率从不到5%提高到了50%。

  继续保持平稳运行态势

  2017年，建设行业发展迈出新步伐，全面实施装配式建筑和住宅全装修，建成年产200万平方米的装配式建筑基地。全市共开工装配式建筑项目150万平方米，全装修住宅66万平方米。

  房地产市场继续保持平稳运行态势，全年完成房地产投资超1000亿元，同比增长10%以上，完成商品房销售1000万平方米，同比增长30%以上。