上一篇
提前还贷为什么银行要收违约金?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
置业指南:房屋抵押贷款须知
贷款是我们在需要资金的时候经常用到的一种方式,*押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以*押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是抵押押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债抵押担保,是有别于传统*押制度的新*押制度,它与传统*押制度相的区别有:
(1)最高额*押所担保的债权为不确定债权;
(2)最高限额*押所担保的债权通常为将来的债权;
(3)最高限额*押必须预定最高限额外负担;
(4)最高限额*押权不随主债权的转移而转移。最高限额*押权虽然比传统*押权的更具有独立性,但最高额*押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统*押权并无本质区别。
下面我们一起来看看房屋*押贷款需要注意的四大注意事项:
一.你的信用记录是否良好
房屋*押贷款与其他贷款最大的不同就是:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖*押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋*押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。
二.能不能*押他人名下的房产
除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,*押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意*押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意,就私自把房拿去银行*押,银行可是会拒绝你的申请的。
三.*押的房产有没有变现的能力
一般来讲,*押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲,你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去*押给银行,你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲,有几种房屋的变现能力都不是很好,一般很难获得银行的认可。
四.你是否有足够的还款能力
银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋*押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
责任编辑: wenzhoubj1
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
速看!温州买房远洋四季宸章、大家天阳榕华福
2买房须知|温州2024年哪个区房价最高?哪几个
3苍南县买房攻略|房子怎么样?哪些房子可以推
4瓯海区买房金地南塘云玺开发商怎么样?刚需改
53月精选好房华鸿江澜天宸物业价格合理吗?容
6温州南动车运用所项目有新进展!
7800多亩!温州这地新一轮征地涉启动!
8速看!温州热销楼盘楠盛中心、楠盛国宾府入手
9房价1万以下的性价比楼盘排行,众多热盘等你
102024年买房|鹿城区在售房源有多少?在售价格
苍南县买房攻略|房子怎么样?哪些房子可以推荐?
2024-03-28 11:23:55
买房须知|温州2024年哪个区房价最高?哪几个盘比较宜居?
速看!温州买房远洋四季宸章、大家天阳榕华福邸哪个好
3月精选好房华鸿江澜天宸物业价格合理吗?容积率高不高?
瓯海区买房金地南塘云玺开发商怎么样?刚需改善皆可!
平阳首个未来社区到来!TOD新城+未来社区,这个项目产品力爆棚!
比肩瓯海区府!首开旺铺卖到起飞后,不容错过的“王炸”登场
如何规避二手房定金纠纷?
异地买房应该注意什么?
二手房贷款面签应该注意哪些方面?