时代华鸿中央公园(二期)12月10日发售 供应房源284套

该公司开发建设的鸿盛景园项目(推广名：中央公园)，经瑞安市民政局同意命名为“鸿盛景园”，项目位于瑞祥新区下沙塘村，一期具体位置东起河流、南临民公路、西靠安阳北路、北至院士路。

一、时代华鸿中央公园(二期)项目基本详情

鸿盛景园项目分别由7幢低层，9幢高层建筑和4幢配套建筑共20幢建筑组成，根据初步设计批复记载，地上建筑面积124168㎡(其中住宅120087.5㎡，商业2309.54㎡,物业用房870.05㎡，居家养老服务用房240.70㎡，配电房543.97㎡，开闭所49.28㎡、消防控制室66.96)，地下室37416㎡，另地上架空3826㎡。建筑密度25%，容积率2.78，绿地率30.2%。

本次预售情况如下：鸿盛景园二期项目于2017年12月6日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞安市售许字(2017)第029号,批准预售总建筑面积为46406.38平方米，批准预售许可范围包括1#、3#、5#、7#、8#、10#、15#、16#楼,共8幢全部商品住宅284套。

二、时代华鸿中央公园(二期)项目销售情况

三、时代华鸿中央公园(二期)项目建设情况

项目尚在施工，根据中国农业银行股份有限公司瑞安市支行出具的证明，鸿盛景园项目工程开发建设资金投入已达到该项目工程开发建设总投资25.52%。计划于2020年7月31日整体交付使用。

四、时代华鸿中央公园(二期)项目优惠情况

11、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,经价格主管部门备案，高层住宅均价为24200元/平方米，最高价为28280元/平方米，最低价为16500元/平方米;排屋均价为35000元/平方米，最高价为58155元/平方米，最低价为26456元/平方米(各套商品住房明码标价详见附件)。

2、价格调整:预售价格按照温州市政府〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控，商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式，向价格主管部门申报备案后，1个月内浮动幅度不能超过5%。1个月后需要调整商品住房销售价格的，按规定再向价格主管部门申报备案并公示。

3、住宅房源优惠折扣条件:

优惠1、付款优惠：

(1)10#、15#、16#楼住宅房源优惠折扣条件:

a、首付款必须达到总房款的50%可签约，无折扣优惠;

b、首付款达到总房款的70%，享受总房款1%的优惠;

c、一次性全额付款，享受总房款2%的优惠。

(2)1#、3#、5#、7#、8#楼住宅房源不享受付款优惠折扣

优惠2、

(1)、凭别墅专属VIP贵宾卡购买1#、3#、5#、7#、8#楼，可享优惠总房款的5%

付款优惠说明:优惠1按开盘当日起计每推迟一个月，优惠折扣减少10%,该楼栋结顶当日起不再享受优惠1;各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。

以上只针对于各自类型的物业优惠不累加，但最高优惠不超过总房款10%;若超出10%优惠，则按最高优惠折扣9.99%计算。按《商品房预定协议书》规定时间内签约，才能享受以上所有优惠。

五、预售资金落实情况：

(一)我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“鸿盛景园”项目商品房预售资金。

(二)鸿盛景园商品房预售资金监管的监管银行是中国建设银行股份有限公司瑞安支行，预发放的资金账户账号是：33050162613509888886，开户行：中国建设银行股份有限公司瑞安支行，账户名：瑞安市恒运置业有限公司(鸿盛景园)。根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款存入商品房预售资金监管账户。

(三)我公司与中国建设银行股份有限公司瑞安支行已共同签订商品房预售资金监管协议书，并已提交给瑞安市住房和城乡规划建设局备案。