瑞祥中润商务广场三期11月13日发售 供应房源132套

该项目经瑞安市地名委员会审核批准为“瑞祥中润商务广场”，位于瑞安市瑞祥新区，罗阳大道与民公路交汇处。

一、瑞祥中润商务广场三期项目基本详情

项目于2013年8月20日取得《施工许可证》，证号为XF2013-03103-014。于2015年5月20日规划调整后取得《建设工程规划许可证》，证号为瑞开发规建字第(2015)0310109号，建设规模：57632㎡，另地下室36947㎡(含地下普通商业6000㎡)。根据扩初批复：地上建筑面积57632.11㎡，[其中普通商业19378.48㎡，餐饮1500㎡，办公用房25448.5㎡，公寓式酒店(宾馆)10984.28㎡，物业用房176.46㎡，电信业务用房34.63㎡，消控室99.76㎡，人防报警间10㎡];地下室36947.36㎡(含普通商业6000㎡，配套设施2936.15㎡，停车库28011.21㎡);地上计容总面积57881.58㎡，容积率约2.52，景观绿地率约20%。

本次预售情况如下：项目已于2017年11月08日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞安市售许字(2017)第026号，批准预售许可范围总共预售132套，总建筑面积26518.06㎡

其中地上商业可售101套，面积为18572.25㎡(1#楼1-5层合计13套5238.57平方米，2~5#楼1-2层合计35套6027.75平方米，6#楼1-5层合计22套4292.22平方米,7#楼3层合计1套517.01平方米，8#楼1-3层合计30套2496.70平方米);地上办公30套，面积为2696.78㎡(2#楼第3层办公18套1517.71平方米，4#楼第3层办公12套1179.07平方米);地下一层商业1套，面积为5249.03平方米

二、瑞祥中润商务广场三期项目销售情况

三、瑞祥中润商务广场三期项目建设情况

本项目正在施工，计划于2018年5月1日整体交付使用

四、瑞祥中润商务广场三期项目优惠情况

1、明码标价：

商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,经价格主管部门备案，瑞祥中润商务广场2#楼3层均价为17816 元/平方米(其中最高价为 18683元/平方米，最低价为17017 元/平方米);4#楼3层均价为22700元/平方米(其中最高价为 23067 元/平方米，最低价为22400 元/平方米);1#楼均价34794元/平方米(其中最高价72902元/平方米，最低价27169元/平方米);2~5#楼1-2层均价36947元/平方米(最高价63231元/平方米，最低价21631元/平方米);6#楼均价37130元/平方米(最高价73169元/平方米，最低价27702元/平方米);7#楼三层26769/平方米;8#楼均价42951元/平方米(最高价52302元/平方米，最低价31969元/平方米);地下1层商业价格24000元/平方米。(各套商品住房明码标价详见附件)

2、价格调整:

预售价格按照温州市政府〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控，商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式，向价格主管部门申报备案。如遇价格调整需按规定申报的，再按照规定向价格主管部门申报备案并公示。

3、促销价格：

(1)诚意金缴存并报名成功，给予总房价3%的优惠;

(2)开盘当天成交的客户，给予商铺总价1%的优惠;

(3)客户在认购后7天内签约，给予商铺总价1%的优惠;

(4)一次性购买商铺总额100-200万元客户，给予商铺总价1%的优惠;

(5)一次性购买商铺总额201-500万元客户，给予商铺总价2%的优惠;

(6)一次性购买商铺总额501-800万元客户，给予商铺总价3%的优惠;

(7)一次性付款，可以享受2%的房款总价优惠;

(8)按揭付款，可以享受1%的房款总价优惠;

(9)随机优惠：经洽谈确认后可享受0-9999元的去尾数优惠。

重要事项说明：总优惠额度最高不超过房款总价10%，以上优惠方案起止时间为2017年11月4日至2017年12月3日。

五、预售资金落实情况：

(一)我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“瑞祥中润商务广场”项目商品房预售资金。

(二)“瑞祥中润商务广场”商品房预售资金监管的监管银行是温州银行股份有限公司瑞安支行，资金监管账户账号是：821000120190008900，开户行：温州银行瑞安支行。

(三)我公司与温州银行股份有限公司瑞安支行、瑞安市科正建设监理有限公司签订商品房预售资金监管协议，并已提交给瑞安市人民银行、银监局、住房和城乡规划建设局备案。