德信时代公园(二期)11月4日发售 供应房源405套

该公司开发建设的瓯海中心南单元B-35地块，经瓯海区民政局审核批准标准地名为《德园》，推广名为《德信.时代公园》，位于瓯海区娄桥街道玕南村、娄桥村。

一、德信时代公园(二期)项目基本详情

项目经瓯海测绘与地理信息院预测，地上总建筑面积71873.45㎡，其中住宅面积56920.51㎡，共406套，商业面积5839.28㎡，共109套，商务办公8406.4㎡，共160套;物业用房面积506.8㎡;住宅配电房166.19㎡，商务楼配电房100.86㎡，开闭所128.39㎡;销控监控室40.94㎡;居家养老服务用房61.37㎡;通信机房31.40㎡;有线电视机房17.87㎡;另地下室建筑面积24586.36㎡，架空层面积815.08㎡。

项目容积率为≤2.5，绿地率为≥30%。

本次预售范围为1、2、3、4、6、7、10、12、13幢楼于2017年10月31日取得《商品房预售许可证》瓯房售许字(2017)第013号，预售住宅建筑面积为25686.38㎡，共175套，预售商业建筑面积为4159.62㎡，共70套，预售商务办公建筑面积8406.4㎡，共160套。

二、德信时代公园(二期)项目销售情况

三、德信时代公园(二期)项目建设情况

1、当前的实际进度状况：销售楼幢已达±0.000以上。

2、本项目于2017年4月份开工建设，计划于2017年12月至2018年7月份各幢楼主体分别结顶，于2019年12月份竣工验收备案，2020年5月份交付使用。

四、德信时代公园(二期)目优惠情况

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2017年10月31日经价格主管部门备案(温瓯价检备【2017】259号)，详见附件。

2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

3、促销方案如下：

①参加验资活动，可享受总房款1%优惠;

②参加开盘报名活动，可享受总房款1%优惠;

③按公司要求在认购后5天时间内付足首付款，并签定《商品房买卖合同》，可享受总房款1%优惠;

④按公司要求，高层住宅客户签约当天办理完毕按揭贷款手续，可享受总房款3%优惠;

⑤购房客户为德客会会员，凭积分可兑换优惠，每100积分可抵扣总房款0.01%优惠，最高不超过总房款4%优惠;

备注：

A、1幢2幢3幢4幢楼房源不享受优惠④;

B、以上各优惠可累加，但最高不超过总房价的10%，若等于或超过10%均以9.99%计算;

C、以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》;

D、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价* [1 -优惠1(如有)- 优惠2(如有)-优惠3(如有) -优惠4(如有)-优惠5(如有)];

E、以上优惠截止2018年6月30日。

五、预售资金落实情况：

1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国民生银行温州分行营业部签订“浙江省商品房预售资金监管协议”，并经瓯海区住房和城乡建设局备案。

2、预售资金监管开户行：中国民生银行温州分行营业部;

账户：温州德信时代置业有限公司德园，账号：603156992。

3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。