德信大家龙湾大院一期8月12日开盘 折后均价18135元/㎡

上周瑶溪南单元12-G-15、12-G-17地块迎出让，祥生18.62亿拿下，华鸿时代中央公园二期也在同一天开盘。瑶溪板块上波“热浪”还为停息，德信大家龙湾大院一期也将在8月12日开盘。项目一期预售住宅(依照地名办标注)为8幢、9幢、11幢、12幢和13幢共计建筑面积37543.53㎡，共315套。该项目于2017年3月份开工，预计将在2018年9月份主体全部结顶，计划于2019年12月份竣工。

　　                   开盘范围

德信大家龙湾大院主打刚需偏改善型住宅，一期开盘的有高层也有洋房叠墅，整体惠后均价为18135元/㎡。11、12、13号楼为高层，高层住宅整体折后均价17214元/㎡，其中房源最多的120-130㎡有158套，折后均价为17760元/㎡。8、9号楼为洋房叠墅，叠墅整体折后均价为24232元/㎡，主要面积段集中在140-160㎡。

德信大家龙湾大院位于龙湾区瑶溪板块永中街道东林村，虽位于瑶溪板块但临近龙湾中心区，可享受中心区的配套便利，所以在定价上也高于同板块的华鸿时代中央公园。华鸿时代中央公园于上周8月4日二期开盘，二期开盘的整体惠后均价15357元/㎡，由于是高层所以价格比其一期的开盘整体惠后低，一期的高层惠后均价15360元/㎡，洋房20573元/㎡。而另外龙湾大院定价上也高于与其相邻最相近的华鸿万府，其三期均价16686元/㎡。德信大家龙湾大院定价之高与眼下的市场行情相关。上周祥生拿的那宗地，楼面价达9550元/㎡，比华鸿万府、德信大家龙湾大院和华鸿时代中央公园当时的成交楼面价都要高出许多。

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高层住宅(11幢、12幢、13幢)：首付款为总房价40%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优 惠;首付款为总房价50%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1.5%优 惠;首付款为总房价60%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优 惠;首付款为总房价100%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款3%优 惠;

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备注：以上各优 惠可累加，但最高不超过总房价的10%，若等于或超过10%均以9.99%计算;以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》;以上多付款多优 惠政策高层(11幢、12幢、13幢)截止时间为开盘日期后五个月，多层(8幢、9幢)截止时间为开盘日期后三个月;

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