第三季度有9宗地块将上市 下半年市区计划出让22个地块2350亩

“大拆大整”腾出的土地释放了城市空间。

近日，市国土资源局公布温州市区下半年和第三季度土地出让计划清单，明确下半年，市区将出让经营性国有土地2350.71亩，共22个地块，其中住宅用地2142.94亩，占比91.2%。按照计划，第三季度9宗地块即将上市，总面积673.15亩。与年度计划相比，新增滨江商务区的老港区组合地块和林里片区B街坊B-28地块等10余宗地块，暂停城市绿轴E-28a地块和城市中心区A-44地块等项目出让计划。

鹿城： 拟出让滨江商务区等5个地块

作为土地出让最受关注的区域，鹿城区下半年将出让5个地块，包括住宅用地627.28亩，商服用地115.74亩。新增的滨江商务区的老港区组合地块，包括7个小地块，位于江滨东路以北、加州路以西、瓯江路以南、上陡门河以东，由3块住宅用地和4块商服用地组合而成，总面积231.15亩。单个地块出让面积最大的，是林里片区B街坊B-28地块，位于仰义街道林里村，总面积216亩。七都控规04-C-15地块位于七都街道板桥村，面积81.57亩，规划为住宅用地，将于第三季度出让。原计划推出的横渎河西A-49-1地块、城市中心区A-44地块、城市绿轴E-28a地块等热点区域，目前暂停出让。

龙湾：拟出让瑶溪等8个地块

龙湾区下半年将出让8个地块，全是住宅用地，共751.34亩。新增的瑶溪北单元11-A组合地块，总面积204.7亩，包括3个小地块;位于瑶溪环一村的瑶溪南片居住区组合地块，总面积107.9亩，包括6个小地块。浙南科技城住宅用地总面积148.6亩。包括瑶溪北单元11-c-01地块、瑶溪北单元11-c-04地块和龙水单元YB-04-J-08地块等。温州市核心片区开发区西单元03-23地块暂停出让。新增的永中街道丰台村的永强北片区奥林匹克单元B-01地块，总面积63亩，位于天成围垦的温州民营经济科技产业基地A-24b地块，总面积120亩，永中街道永强北片区龙水单元YB-04-J-08地块总面积99.25亩，这三个地块预计将在第三季度出让。

瓯海：拟出让南湖等4个地块

瓯海区下半年将出让4个地块，均为住宅用地，总面积373.33亩。新增的南湖地段B-2组合地块包括南白象街道南湖村、梧田街道蟠凤村的3个小地块，总面积155.6亩;位于潘桥街道的三溪片区货站单元地块总面积121.4亩。南湖D-1-06地块总面积38.4亩;娄桥街道横屿单元F-04-1地块总面积57.93亩，均在第三季度出让。

洞头：拟出让北沙东片区地块

新增的洞头北沙东片区A-10-1地块位于北岙街道，为商服兼容住宅用地，面积68.6亩，下半年拟出让。

浙南产业集聚区：拟出让金海园区等3个地块

浙南产业集聚区下半年将出让3个地块，总面积391亩。其中金海园区一组合地块总面积213亩，为住宅用地，预计三季度出让;金海园区D-07c-1地块为住宅用地，总面积146亩;滨海园区A-106-d地块为住宅兼容文化用地，总面积32亩。

生态园：拟出让三垟街道黄屿地块

生态园下半年拟出让的三垟街道的黄屿A-38地块，为商服用地，总面积23.43亩。

另悉，下半年市区土地出让备选计划清单也已基本拟定，市区共计1351.64亩土地被列入其中，包括住宅用地919.55亩、商服用地221亩、其他经营性用地211亩。上周，全市有4宗地块成功出让，总面积150亩，成交总额19.5亿元。比出让起始总价158665万元高3.63亿元，规划新建商品房面积239696㎡。备受关注的永强北片区瑶溪南单元12-G-15、12-G-17地块，8月4日在市公共资源交易中心成功出让，该组合地块吸引德信、中梁、华鸿、碧桂园、保利和祥生等6家房企参与竞价。最终，经过7个多竞拍，“祥生”以18.62亿元竞得，楼面均价9550元/㎡，溢价率22.02%。按出让要求，小区整体限高66米，竞得商家配建幼儿园一所，建筑面积4042㎡，建设投资规模不低于1980万元，建设社区服务用房、公厕、邮政网站点、有线电视管理站和电信网点各一处。商报记者 谭亚林

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市区2017年下半年经营性国有土地使用权出让计划

地块名称土地用途面积(亩)七都控规04-C-15地块住宅81.57仰双片区黄龙单元C-02-a/C地块住宅98.3仰义林里片区B街坊B-28地块住宅216藤桥镇轻工园区B-4地块住宅116滨江商务区老港区组合地块住宅兼商服231.15温州市永强北片区奥林匹克单元B-01地块住宅63蒲州单元HX-09-A04地块/HX-09-A10地块住宅70.1温州民营经济科技产业基地A-24b地块住宅120永中旧城YZ-18-02地块住宅37永强北片区瑶溪北单元11-c-01地块住宅 26.15永强北片区瑶溪北单元11-c-04地块住宅 23.24永强北片区龙水单元YB-04-J-08地块住宅 99.246瑶溪北单元11-A-15/16地块、11-A-24/25地块、11-A-30地块住宅 204.7龙湾瑶溪南组合地块住宅 107.9横屿单元F-04-1地块住宅 57.927温州市三溪片区货站单元A-04、A--05地块住宅 121.4梧田新区南湖地段B-2地块住宅 155.6南湖D-1-06地块住宅 38.4北沙东片区A-10-1地块商住68.6金海园区C-12a地块、C-13b地块、C-13f地块住宅213金海园区D-07c-1地块住宅146滨海园区A-106-d地块住宅兼文化32温州生态园黄屿A-38地块商服23.43市区总计2350.71。