土地 | 温州经济技术开发区金海园区D-04a地块明日出让

本周五(7月21日)，位于温州经济技术开发区金海园区D-04a地块将在温州行政审批与公共资源交易服务管理中心(民航路170号)进行出让。本次地块出让面积74830.23㎡;竞拍起始价为56050万元;计入容积率指标的地上总建筑面积≤149660㎡，;起始楼面价3745.16元/㎡。

出让地块的基本情况：

地块位置：温州经济技术开发区金海园区D-04a地块;

土地面积：74830.23平方米(折合112.2453亩，具体面积以勘测定界图为准);

土地用途：城镇住宅用地、批发零售用地、住宿餐饮用地;

土地使用权出让年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年、住宿餐饮用地40年;

规划容积率：≥1.5且≤2.0;

规划建筑密度：≤25%，建筑高度≤80米(住宅建筑高度≥27米);

绿地率：≥35%

建筑物性质与面积：计入容积率指标的地上总建筑面积≤149660平方米，其中批发零售用地和住宿餐饮用地的建筑面积总和不大于44898平方米。配置社区服务用房1处≥ 350平方米(受让方建设完成后无偿移交给政府)，文化娱乐设施1处≥350 平方米(受让方建设完成后无偿移交给政府)，医疗卫生设施1处≥150平方米(受让方建设完成后无偿移交给政府)，公共厕所1处≥60平方米(受让方建设完成后无偿移交给政府)。

土地区位图

地块西北侧有碧桂园德信·府前1号及温州碧桂园，东北侧有金海首府，房管局显示碧桂园德信·府前1号目前仅剩2套房源，而金海首府早前就已经开盘售罄，可见房源消化之快需求之大。北侧为金海湖公园，景色优美，前段时间小编在那边游骑，有人在湖边钓鱼，有人在公园路边烧烤，有人在公园铺设跑道上跑步，人气旺盛。

我不是在给碧桂园打广告，目前该区域的住宅供应非常，楼盘数量屈指可数，楼盘推出更是以惊人的速度售罄。经开区整体规划我觉得是非常棒的，地块供应节奏也非常稳。

甬台温高速复线也已经动工建设了，不论交通还是配套等都将以经开速度建成投入使用，旁边更是计划建成温州第二个大学城，目前金海园区的东方职业技术学院新校区已建成投入使用了。

小编也是亲眼见证那边的房价从15年的6000+涨到了现在的10000+，明天这宗优质地块会吸引哪些房开大鳄前来争夺，我们拭目以待!