灵溪华鸿万府7月17日开盘，住宅折后均价14053元/㎡！

发布时间： 2017-07-15 09:01:32

来源：温州房天下

分类：楼盘导购

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苍南灵溪华鸿万府项目将于7月17日盛大开盘，该项目位于苍南县灵溪镇通福路以南、江湾路以西，土地用途为商住用地。此次开盘除4号楼(物业用房)之外，其余5幢全部开盘，共计出售房源168套、商业47套。

房管局备案开盘促销优惠方式如下：

住宅：

优惠一：参加存抵活动，存1万可享受3万购房优惠，即在总价基础上优惠3万元;优惠二：按时签约并同步办理银行按揭贷款可享总房款2%优惠(选择公积金贷款及组合贷款必须办理公转商业务，纯公积金不享受此项优惠);优惠三：金卡客户可享受总房款3%优惠(持有200万以上存款的储蓄卡至华鸿嘉信集团验资);优惠四：多付款优惠：首付40%可享受总房款1%优惠、首付60%可享受总房款2.5%优惠、一次性付款可享受总房款5%优惠。

注：

1、计算方式为：(原总价-优惠一)*优惠二*优惠三*优惠四

2、以上优惠累加不超过10%

商业：

一次性付款可享受总房款10%优惠。

从上述优惠方式来看，不论是住宅还是商铺可享受开盘优惠均不得超过10%，所以小编就以9折优惠来计算项目惠后均价。住宅折前均价为15614元/㎡，9折惠后均价为14053元/㎡;商铺折前均价为19095元/㎡，9折惠后均价为17186元/㎡;各区间段均价详情如下图:

从房管局公布的一房一价信息中可以看出，住宅房源面积大小主要集中在100-140㎡之间，有意思的是华鸿万府分别作了108、116、121、139㎡面积不等的四房两厅两卫的户型图。这四种户型的公摊面积都在25%以内，除了120左右房源的公摊面积约为21%之外，其他三种户型都在18-19%之间，公摊面积还是可以接受的。

而商铺属于楼层底商且仅有一层，5幢房源都有分布，其中2号楼商铺分布较多，占了18席，在此次开盘中将售建筑面积共计855.97㎡。

目前温州楼市新盘上市均要遵守“开盘实名制”的新规，为了确保房源真实、房价真实，温州市住建委于近期开始正式启用“网签实名制”新政，开盘当天购房者可先行签订“认购定位单”，30天内签约有效，逾期将会自动转入未售房源中，真正意义上的实现实名制购房的政策。

苍南动车站就位于苍南县灵溪镇，区域内在售商品住宅价格均价都在1.5-1.6万元之间，而华鸿万府项目恰好位于灵溪新城江湾路板块，近享超3000方生态城市公园，四季分明;内向尊贵法式中庭园林，惬意生活。

责任编辑： wenzhou2

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