没造好的安置房，也可以折现了

发布时间： 2017-04-26 09:33:48

来源：温州日报

分类：本地楼市

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瓯网讯 (张睿陈慧路遥陵谷) 上周末，鹿城区滨江街道相继召开同心社、黎一村瞿宅自然村和黎二村动迁大会。此次征迁将实施安置新政，开展产权调换期房安置房收购，相当于征迁户把还没造的安置房，以造好后的价格返卖给政府。这是该区纵深推进“大拆大整”专项行动和城中村改造取得的又一成效。

这3个改造项目包括洪殿片区同心社7号地块、夏屋、制革、倒樟树、耕头河，黎一村瞿宅自然村，黎二村3号地块二期、2号地块三期、6号地块、7号地块，共涉及建筑面积18万平方米，总户数超1000户。从前期摸底情况来看，大多数当地居民改造意愿强烈。

和以往城中村改造的就地安置或货币补偿安置相比，这3个改造项目最大特色在于，将实施产权调换期房安置房收购政策。假设一位征迁户5年后能拿到150平方米安置房、价值300万元，那么根据新安置办法，他可以放弃这套安置房，现在就拿走这300万元现金，到其他地方买房子或用来投资创业。这种安置模式中，预期安置房每平方米单价，将结合目前改造地块周边已建好安置房价格等因素，由中介机构评定。

滨江街道党工委委员左亮解释，就地安置模式，虽然征迁户拿了现房，但安置周期一般在5年后。货币补偿模式虽然马上能拿现金，却是按旧房评估价给予补偿。而产权调换期房安置房收购政策，结合了前两种模式优点，既缩短了征迁户安置周期、为他们支配自有资产提供了灵活性，又为政府节约了大笔安置过渡费，还能盘活土地资源，为优化城市规划、有序开展城市有机更新预留了空间。

为鼓励更多人选择新安置模式，鹿城和滨江街道还推出优惠政策：到了可以领取收购款那天，如果征迁户同意推迟3个月到半年取款，可再按收购总额5%给予现金奖励。如果同意推迟半年到9个月取款，可再按收购总额10%给予奖励。如果有多套旧房征迁的，征迁户还可以同时选择拿安置房和产权调换。

这3个改造项目拆后空间，将先由政府收储土地，全域谋划、通盘考虑下一步建设开发。优先建设医疗、教育、文化、体育等城市公共设施，完善菜篮子、养老等配套服务设施。紧盯世界500强、央企国企、上市公司和本地龙头企业、实力温商，引进具有国际理念、先进经验、成熟服务能力的城市配套服务商和城市建设开发专业机构，在黎一村和洪殿谋划能容纳超5万人的大型居住区。

责任编辑： wenzhou2

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