北京两会：关于房地产官方都透露了哪些新信息

　　2017北京两会今天闭幕了。从1月12日到今天，两会关于房地产，北京市官方都透露了哪些政策信息，这里梳理一下：

　　北京市委书记郭金龙：不能再搞“瓦片经济”

　　郭金龙指出，在集体建设用地改革中，绝不能留着“瓦片经济”的老观念。在利用土地时，一定要引进符合国家整体规划的业态，“可以是高端孵化器、物业持有乃至公租房”，但决不能是房地产。例如首钢搬迁后，如果走房地产模式，可以迅速“回血”，但为了更优质的发展，绝不能再走这条路。

　　北京市长蔡奇：城六区不再新增建设用地 副中心不必急于填满

　　蔡奇指出，要实现增减挂钩——一方面疏解人口，另一方面，则关键依据功能定位，有的地区的功能定位需要就业和产业，该增长还是要增。特别是城六区要进行调控与控制，不再新增建设用地规模。

　　疏解非首都功能的重点就是人口调控和严控建设规模。按照十三五规划，城乡建设规模应该控制在2800平方公里，而目前，建设规模已经达到了2900平方公里，因此下一步必须减量发展。

　　通州不必急于将“腾笼换鸟”后的空间填满，要做好规划坚持监管并举，提高副中心管理水平，城市副中心规划建设将秉承最先进的理念、最高的标准、最好的质量这“三最”原则，以高品位高水准建设精品，打造千年之城。

　　市委常委、常务副市长李士祥：疏解整治促提升

　　李士祥表示，今年将继续加大疏解力度。2017年北京将实施“疏解整治促提升”专项行动。行动确定了十个方面，第一项就是老旧小区改造。同时，还包括四大类功能疏解，即一般性制造业、区域性批发市场、部分教育医疗公共服务设施、部分党政机关和事业单位，此外，还包括环境整治、违法建设拆除等。

　　副市长陈刚：北京调控不会加码 今年房价环比不增长

　　陈刚表示，本市目前对于楼市调控政策不会加码，当前政策效果不错，但会根据北京房地产市场运行情况来微调一些政策。从价格上看要做到环比不增长。今年还会探索建立符合国情市情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，包括行政、财税、土地、法规等多项举措，中心思想是让住房回归到居住属性。从今年开始，将加大普通商品房的土地供应和市场供应，比如自住型商品房、安置房等。

　　今年年底前，四大市级机关和相关市属行政部门将率先启动搬迁，力争3月底前启动建设行政办公区二期工程。此外，还将同步完善行政办公区相关配套设施。

　　建成后的副中心城市将是国际一流和谐宜居之都的示范区，这里没有围墙，路网畅通密集，是没有“城市病”的城市。

　　副市长隋振江：公租房政策会继续

　　房租属于刚性成本。对于公租房，中关村科技园区这几年已配租不少，今后还会进行下去，其他科技园区也都在发力，保证科技创新人才的住房需要。这也符合建设“以租为主”的住房保障体系要求。

　　北京市规土委：副中心与北三县合并是谣言

　　北京市规土委负责人称该谣言被炒作过数次，“统一规划、统一政策、统一管控”并非“统一行政区划”。北京将积极与河北廊坊、保定、天津武清等北京周边市县开展规划对接，建立机制，首先会努力实现“规划一张图”。

　　增加中小套型和自住房的供应将有利于房价的稳定，今年，北京在住宅用地方面，将继续执行“90/70”政策，新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

　　北京市住建委：提高住宅用地比例

　　北京市住建委相关负责人介绍，2017年，本市将进一步调整用地结构，合理提高住宅用地比例，加大自住房建设力度，新增1.5万套以上自住房供地,加大开工调度力度，力争尽早上市供应。

　　今年仍会以建立购租并举的住房制度为主要方向，金融、财税、土地、市场监管等多措并举，同时要继续严格执行商品住房限购、差别化税收和信贷政策。住宅用地比例会适当提高，自住房和改善性住房建设力度会加大。在预售审批、现房销售备案环节，也会严控商品住房申报价格及入市节奏。

　　北京市重大办：今年北京将建设4万套安置房

　　北京市重大办负责人介绍，今年将实施128项棚改项目，覆盖16个区，共计3.6万户居民，其中城六区涉及3万户居民，预计春节之后陆续启动。同时，今年北京还将加快安置房的建设，目前在房山、大兴、顺义和昌平都各有一万套安置房的建设计划，共计4万套，将直接对接东西城各5000户居民。

　　今年将实施128项棚改项目，覆盖16个区，共计3.6万户居民，其中城六区涉及3万户居民，预计春节之后陆续启动。