三顾终成王！京都斩获中央绿轴最后地块楼面价19357.1元/㎡！

发布时间： 2016-08-31 17:10:04

来源：楼盘网

分类：楼盘置业

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中央绿轴板块一直是开发商眼中的香饽饽，而传说今天出让的中央绿轴E-26b地块是今年该板块最后一宗带住宅的地块，因此毫无悬念地成为了热门中的热门。

土拍现场

据悉，今天共有11家竞买人前来，分别是上海明胜置业（中梁）、温州时代集团、温州京都与上海京鹿浙江富园（联合体）、衢州佳宏房地产（碧桂园）、温州大诚房地产、浙江金博投资（德信），华董泰顺置业、温州嘉地（华鸿）、温州万筑与上海浦汇置业联合体（万科）、上海卓越钢业、上海宏和（宏地）。最终，经过899轮报价，京都房开杀出重围，以125200万元拿下中央绿轴区域E-26b地块，折合楼面价19357.1元/㎡，溢价率123.01%。

土拍信息

中央绿轴地块--中央绿轴E-26b地块总面积为26301㎡(出让面积为24136.59㎡,划拨为2164.41㎡)。规划地上总建筑面积为70479㎡，其中，住宅面积为28979㎡，商业面积10710㎡（含不小于2000㎡的菜市场）,办公面积24990㎡；还要建5800㎡有偿移交政府的安置住房，用于该地块拆迁户的安置。该地块出让起始价为5.6122亿元，折合楼面起始价为8677元/㎡。（本次建筑面积是除去安置房面积的建筑面积）

地块实景

该宗地块位于鹿城区南汇街道巨一村，地处鹿城区市府路与万源路交汇处，南面是市府路，西面是万源路，地块的北上角是中央绿轴E-26a（大诚名座），楼盘已开建；西南角是去年浙江和丰鞋业有限公司拍走的E-26c地块（商业用地）；南边马路对面是大自然住宅小区、新希望白麓城、温州大公馆等。周边还有温州博物馆、温州科技馆、温州大剧院等文娱设施，且交通便利，区位条件十分优越。

中央绿轴作为温州市的重大建设工程，一直是温州房地产的热点板块区域，不断吸引着各大房企的争相驻扎。目前周边的华鸿·温州大公馆、新希望·白麓城、宏地·温州府均价都在30000元/㎡左右，销量一路向好，项目北面紧隔燃气站的大诚·名座项目，目前报价在25000元/㎡，但销量一般。不过好在E-26b地块商业写字楼体量较大，只要将住宅与燃气站拉开距离集中排布在东南面，那影响也不会太大。

责任编辑： wenzhou2

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